摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。蘇州第一房產，江蘇蘇州房產這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！＃蘇州頭條＃＃蘇州樓市＃ 2022年蘇州樓市二手市場漲跌兩極分化嚴重，基本上...

8月科學教育網小李來為大家講解下。蘇州第一房產，江蘇蘇州房產這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

＃蘇州頭條＃＃蘇州樓市＃ 2022年蘇州樓市二手市場漲跌兩極分化嚴重，基本上高品質二手房在逆勢上漲，而小戶型剛需在下跌。比如吳中區保利獨墅西岸，這個小區在獨墅湖西，屬于吳中區，今年12月對比一月掛牌上漲18.25％，均價4萬。你會不會感覺，可能由于對面園區獨墅湖價格上漲到六七萬，所以保利也上漲？絕對不是這個原因！這個小區有高層，洋房，別墅，從某鏈上面看到在售房掛牌價，和歷史成交價截圖，這三種房差異巨大，別墅在7萬多，而高層只在2萬多，高層今年沒漲，可能還跌了，而別墅和對面園區價格一樣。而處在高層和別墅之間的洋房，價格也在兩者之間，平均4萬，這也是此小區的均價。所以現在房事有個鮮明特點，高端的房有錢人在接鼓傳花，財富繼續增長，而剛需房正在回歸理性和本質，價格穩定且略跌。

#蘇州頭條# 蘇州本土房企品牌，看看你家房子是不是他蓋的？[思考]第一名就是中南置地，很有實力的房產開發商，想必蘇州人對于自己本土的房產企業還是比較支持的，畢竟也是支持本土化發展的一個體現。

蘇州有很多樓盤，都是知名房企開發的，比如蘇州的科技城片區，太湖灣片區，湖東片區，獅山片區，工業園區片區，[贊]反正都是非常精品的樓盤開發商，有時候你真要相信品質的力量。不然也不會有什么500強，大家總該有個比較，優勝略汰是正常的，不能大家都一樣？那樣都沒有成長和差距可言，你說呢？歡迎交流分享[祈禱]

#蘇州頭條# 這兩個房子算是蘇州天花板級別的存在了吧？看到朋友圈房產中介經常發這個，有人會買嗎？

蘇州樓市到了冰點，同比降幅達到了30%！

蘇州降幅幅度最多的幾個樓盤如下：

第一名：17501降至12377，旭輝上河郡

第二名：67342降至48850，桂花新村別墅

第三名：24190降至17620，萬通大廈

第四名：38618降至28153，承德里

第五名：37610降至28998，懸橋港60號小區

第六名：15048降至11822，富士家園三期

第七名：31216降至24661，書院弄

第八名：18021降至14271，星輝小區

第九名：33782降至26830，養育巷101號小區

第十名：24855降至19862，長豐園

第一名：跌幅29.28%

第二名：跌幅27.46%

第三名：跌幅27.16%

第四名：跌幅27.10%

第五名：跌幅22.90%

第六名：跌幅21.44%

第七名：跌幅21.00%

第八名：跌幅20.81%

第九名：跌幅20.58%

第十名：跌幅20.09%

以上是相較于前兩年高點的降幅，上述數據中，幅度最大的是目前高新區滸墅關板塊的旭輝上河郡，降價幅度逼近30%。降價額度最大的是姑蘇區的桂花新村別墅，跌去了近19000元一平，也是非常夸張了。除了上述樓盤以外，蘇州各城區降價15%左右的小區遍地都是，除了極少數的核心板塊及豪宅產品以外，出現了普跌現象。

值得一提的是，降價30%，意味著要漲50%才能回到此前的高點，這也就意味著如今蘇州的普通住宅房的價格已經回到了17、18年左右的水平，把周期拉長到5年的話，房價并沒有明顯漲幅。至于少數核心地段的豪宅別墅產品，已經淪為有錢人手里的玩物，其功能性除了居住以外，更像是古玩字畫一般，具有收藏價值，這類產品目前相當抗跌，但這種產品的數量原本就是比較稀缺的。

全國第一強地級市—蘇州救市

1.限售調整為2年；

2.新生2孩及以上家庭取消限售；

3.非本市戶籍6個月社保即可購房；

4.非限購區域住房不計入限購套數；

蘇州是全國最強的地級市，位于長三角熱點片區，放松限購限售可以釋放部分購買力，但不足以對沖疫情影響。

4月蘇州房價2.6萬/㎡，湖東、高教區、青劍湖等板塊房價高達4萬/㎡以上；20-21年長三角上漲行情蘇州樓市表現一般，基本處于震蕩橫盤態勢；其一、疫情持續反復，購買力萎縮；其二、房價已經透支；其三、樓市供應充足；#我要上頭條# #蘇州頭條#

2021年度蘇州新房銷售TOP10。(數據僅供參考)#蘇州頭條# #蘇州樓市# #好房推薦#

這一周，是蘇州樓市最瘋狂的一周。身家千萬的富豪們，手捧全款四處奔忙，前腳獅山剛開盤，后腳青劍湖神盤天著、園區奧體萬科，蘇州的空氣里，全都是人名幣燃燒的味道。

1、獅山村領銜主演！2000萬級別的樓王都被搶了！這個無數人都在等的神盤，二話不說開始賣。2097人搖341套房，中簽率約0.16，平均6個有錢人搶一套房。

2、青劍湖神盤緊隨其后！建屋天著倒掛別墅突然開賣，殺了個措手不及。在大家還沒緩過神來的時候，建屋天著拍馬趕到 ，把各路有錢人打了個措手不及。

蘇州真實樓市

蘇州房產中介為蘇州房市操碎了心，硬生生把蘇州擠進了北上廣深第一梯隊，杭州南京都不敢這么搞

蘇州房產一套瘋狂競拍成交了！今天在江蘇省蘇州市發生了一件瘋狂競拍成交的事兒！蘇州市蘇州工業園區韶山花園的一處房產，市場價493萬元，第一次拍賣，降價拍賣，345萬元起拍，8人報名后經過了82次瘋狂出價競拍，最終以483萬元的價格成交，高出起拍價138萬元成交！為什么第一次拍賣就這么受歡迎呢？

該房產的具體情況：位于江蘇省蘇州市蘇州工業園區韶山花園16幢106室的一處房產。建筑面積：112.7平方米，建筑結構：混合結構，建造年代：2001年，房屋用途：普通住宅，房屋所有人：個人。房屋一共5層，位于1層，不動產權證號：20190054908號，登記日期：2019年8月12日。該房屋已查封，有抵押，有鑰匙，無租賃，但是否已騰空未知。本標的物拍賣包含室內的固定裝修，標的物以實物現狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵保證責任，其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視、供暖、排污等欠費均由買受人自行查證并承擔所欠費用（另行支付，不在成交價中扣繳）。

該房屋市場評估價為493萬元，起拍價345萬元，相當于7折起拍，吸引了19229人次圍觀，402人設置提醒，8人報名后經過了82次瘋狂競拍出價，并19次延時，最終該房產以483萬元的價格成交，高出起拍價138萬元成交。該次拍賣折合單價42857元每平方米，大家認為在這個地段以42857元每平方米競拍下該房屋劃算嗎？另外您個人對本次的競拍成交是怎樣看的呢？歡迎大家在評論區留言分享您的觀點！#蘇州頭條##蘇州##我眼中的蘇州#

整個蘇州最頂級的豪宅，2.5個億一套，是多少房地產人做夢都想賣出去的房，能吹一輩子！

亭臺樓閣錯落有致，蘇式園林一步一景！看一次就能愛上他，我曾經有個上海客戶，前后看了三次，去一次愛一次，次次不掏米，原因很簡單，實力不夠啊！

本文蘇州第一房產，江蘇蘇州房產到此分享完畢，希望對大家有所幫助。