摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。信托寶，信托寶寶什么意思這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！又有上市公司踩雷信托理財(cái)！德展健康11月10日晚間公告，公司購(gòu)買(mǎi)的信托產(chǎn)品發(fā)生...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來(lái)為大家講解下。信托寶，信托寶寶什么意思這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

又有上市公司踩雷信托理財(cái)！德展健康11月10日晚間公告，公司購(gòu)買(mǎi)的信托產(chǎn)品發(fā)生部分逾期兌付情況，涉及本金2.36億元。

德展健康稱(chēng)，截至公告日，共計(jì)收到18370萬(wàn)元本金及2564.56萬(wàn)元投資收益，剩余23630萬(wàn)元本金和投資收益仍在協(xié)商中，尚未收回。

公告顯示，該現(xiàn)金寶信托產(chǎn)品的受托人是渤海國(guó)際信托股份有限公司，保管人是興業(yè)銀行，投資范圍包括現(xiàn)金管理型資產(chǎn)、債券等。網(wǎng)頁(yè)鏈接

信托開(kāi)始暴雷：為什么我不買(mǎi)信托

當(dāng)中國(guó)銀行股息率＞6.5%，而信托股息率也就6.5%的時(shí)候，我無(wú)腦判斷中國(guó)銀行倒閉概率應(yīng)該低于信托暴雷吧，那還想啥。

1，我自己做銀行，在總行的時(shí)候也對(duì)接過(guò)信托公司，很清楚信托這幾年在走下坡路。

2，我妹妹現(xiàn)在在寶X上班，對(duì)，就是民生信托暴雷那家，其實(shí)寶X暴雷是遲早的事，我早就知道。但沒(méi)發(fā)生，我也不敢說(shuō)，怕被人發(fā)律師信啊。

3，昨天發(fā)帖說(shuō)轉(zhuǎn)做自由職業(yè)者那個(gè)武漢大學(xué)畢業(yè)的哥們，之前也在信托公司，2018-2019就撤了，據(jù)說(shuō)公司還欠他們不少錢(qián)。也沒(méi)辦法，耍賴(lài)就不給了。

4，隨著房地產(chǎn)的持續(xù)走弱，未來(lái)暴雷會(huì)越來(lái)越多。

5，信托暴雷對(duì)銀行有沒(méi)有影響？有的，代銷(xiāo)的時(shí)候要更加謹(jǐn)慎，過(guò)程中經(jīng)辦領(lǐng)導(dǎo)輕易也別尋租，出了事會(huì)很麻煩。不過(guò)真正損失最大的是投資人，畢竟打破剛兌了，這些能買(mǎi)信托的客戶(hù)，也別指望上面會(huì)讓銀行替你們兜底。

這幾天看新聞?wù)fP2P平臺(tái)已經(jīng)清零了

說(shuō)起P2P。幾年前還投過(guò)20多萬(wàn)。投過(guò)微貸網(wǎng) 愛(ài)錢(qián)進(jìn) 你財(cái)富 這三個(gè)平臺(tái)。分散投資。但是后來(lái)自從E租寶暴雷以后。我就撤掉了所有投資 也落袋為安了。朋友有的貪得無(wú)厭結(jié)果賠了幾十萬(wàn) 現(xiàn)在想了想中國(guó)的金融環(huán)境真是慘不忍睹。P2p 長(zhǎng)租公寓 原油寶 信托 債券。總有一款適合你的 金融理財(cái)鏟品[衰]大家以后一定要擦亮眼睛。避免上當(dāng)受騙。

有消息爆料稱(chēng)2020年6月浦發(fā)銀行向其高凈值客戶(hù)（白話：有錢(qián)）兜售“長(zhǎng)安寧—寶尚特定資產(chǎn)收益權(quán)買(mǎi)入返售集合資金信托計(jì)劃”，期限18個(gè)月，擔(dān)保方為恒大地產(chǎn)集團(tuán)。

然而，2021年9月恒大全面爆發(fā)債務(wù)危機(jī)。所以信托公司自2021年9月起，便未能向浦發(fā)銀行的投資人按期兌付應(yīng)付收益。

其實(shí)很多人（有錢(qián)人）會(huì)大手筆購(gòu)入信托產(chǎn)品。很多時(shí)候是基于對(duì)銀行的高度信任度，本身對(duì)于信托理財(cái)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)了不了解個(gè)案而論。

只是，發(fā)生這類(lèi)事情的時(shí)候，要不要跟銀行追責(zé)呢？追了又有什么能讓對(duì)方擔(dān)責(zé)？大家覺(jué)得讓銀行賠償個(gè)人的可能性有多高？[來(lái)看我]

2020年即將過(guò)去，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，先是提出要取消公積金降低企業(yè)成本，到目前的的住房公積金改革；上海，廣州等地卻又拍了地王，上海成了賣(mài)地王；疫情下中產(chǎn)階級(jí)開(kāi)始焦慮，什么資產(chǎn)最保值？房子！仔細(xì)數(shù)數(shù)，信托暴雷、P2P暴雷、原油寶事件等各種雷層出不窮；加上疫情的放水，資本總要有個(gè)地方去，而且還有輸入性通貨膨脹。資本泛濫下別人印鈔來(lái)購(gòu)買(mǎi)你的商品，如果你出口除了商品沒(méi)有了，還有匯率差的損失。美元貶值的情況下，今天6.5，一個(gè)月后可能是6.4，你手中持有的美元等自動(dòng)貶值，美元等購(gòu)買(mǎi)力下降，等于變相虧錢(qián)。最終看得見(jiàn)摸的著的還是房子，但對(duì)于樓市而言如果是做水池的話，應(yīng)該是枯水期蓄水，泄洪期放水，現(xiàn)在是不斷的注水，這種通脹還是要當(dāng)心。

【重整案例分析六十六之遼寧大連碧云天小區(qū)】

一、項(xiàng)目基本情況:

一是物權(quán)情況：大連貴生物房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下的大連碧云天小區(qū)土地及房產(chǎn)抵押給了某信托有限責(zé)任公司，抵押金額為4.4億。（其中有6套房約695.34平方米需等到繳納完公共維修基金后，房管局才能辦抵押。目前處于不能辦抵押也不能銷(xiāo)售的狀態(tài)。）

①區(qū)位：大連“碧云天”項(xiàng)目位于大連市沙河口區(qū)，地處大連市西部區(qū)域。

② 規(guī)劃與現(xiàn)狀：“碧云天小區(qū)”土地面積6580.2平方米，項(xiàng)目分1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)及其相連的裙樓組成，1-3號(hào)樓主體為住宅，裙樓共3層為商業(yè)用房，相連的裙樓規(guī)劃用途為公建。其中住宅19796.3平方米，公建（商業(yè)）8145.36平方米，地下1-2層為公共停車(chē)場(chǎng)，其中地下一層停車(chē)位共84個(gè)，地下二層規(guī)劃用途為人防工程。地下建有停車(chē)庫(kù)8296.96平方米，項(xiàng)目總建筑面積27941.66平方米。評(píng)估價(jià)值為52,110.96萬(wàn)元（2015年1月9日的評(píng)估值）。

“碧云天”小區(qū)已辦理取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。但目前項(xiàng)目已經(jīng)封頂，尚未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。該項(xiàng)目尚未辦理《房屋所有權(quán)證》，沒(méi)有《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》等相關(guān)資料。小區(qū)供水管道已鋪好，未接入市政供水系統(tǒng)。目前項(xiàng)目已經(jīng)封頂，尚未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

據(jù)信托反饋，項(xiàng)目尚有人防、水暖工程尚未完工，項(xiàng)目處于被查封和閑置狀態(tài)，由實(shí)際控制人木土某臨時(shí)使用，維護(hù)較好。

二是債權(quán)情況：及根據(jù)（2014）滬寶證執(zhí)行字第402號(hào)執(zhí)行證書(shū)確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓方對(duì)大連某某、木土某、王某某享有的全部債權(quán)減去木土某于2015年4月主動(dòng)償還的1000萬(wàn)元利息、減去3.45億元、減去2018年11月5日通過(guò)朝陽(yáng)中院執(zhí)行回款500萬(wàn)元后的余額（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“剩余債權(quán)”）；因存在尚未償還的債務(wù)，某信托又查封了大連某某以及擔(dān)保人木土某和王某某名下的機(jī)動(dòng)車(chē)三輛，房產(chǎn)三套，價(jià)值約1000萬(wàn)元。

三是股權(quán)情況：大連某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)。

三、負(fù)債情況說(shuō)明

大連某某房地產(chǎn)欠某信托3億元，剩余債務(wù)1.06億元；100%公司股權(quán)；房產(chǎn)已查封（部分已拍賣(mài)）；銀行存款全部?jī)鼋Y(jié)；項(xiàng)目房產(chǎn)全部抵押。

四、法律訴訟情況:

已訴已執(zhí)行案件：因與劉某某300萬(wàn)元導(dǎo)致的位于大連市中山區(qū)葵豐路某某佳苑（2021年3月4日已拍賣(mài)，成交價(jià)格176萬(wàn)）。企業(yè)現(xiàn)狀為出售資產(chǎn)包。

五、項(xiàng)目收益測(cè)算:

項(xiàng)目總建筑面積27941.66平方米，碧云天項(xiàng)目周邊市場(chǎng)價(jià)格為樓盤(pán)20000元/㎡，商業(yè)35000/㎡左右，依市場(chǎng)價(jià)格九成測(cè)算，即：住宅1.98萬(wàn)㎡*1.8萬(wàn)元/㎡=3.56億，公建（商業(yè)）8145.36㎡*3.15萬(wàn)/㎡=2.57億。以上，合計(jì)總銷(xiāo)售收入為6.14億。（根據(jù)2015年1月遼寧九陽(yáng)房產(chǎn)土地評(píng)估有限公司對(duì)該項(xiàng)目的評(píng)估總價(jià)為人民幣52110.96萬(wàn)元。）買(mǎi)方受讓大連某某的股權(quán)，從而取得辦理后續(xù)手續(xù)的主動(dòng)權(quán)。企業(yè)與大連某某的實(shí)際控制人協(xié)商辦理《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)手續(xù)；買(mǎi)方不受讓大連某某的股權(quán)，買(mǎi)方自行協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的管理，辦理《房屋所有權(quán)證》等手續(xù)。

六、項(xiàng)目方計(jì)劃及訴求:

某信托現(xiàn)擬公開(kāi)轉(zhuǎn)讓所持有的對(duì)大連某某的全部債權(quán)，包含以物抵債的“碧云天小區(qū)”物權(quán)，大連某某的100%股權(quán)，對(duì)大連某某以及擔(dān)保人的剩余債權(quán)。買(mǎi)方公司與某信托初步談定轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，需要先向某某信托繳納先交納保證金2000萬(wàn)元人民幣，由某某信托向天津金融資產(chǎn)交易所申請(qǐng)公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓。協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)、要約邀請(qǐng)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓、掛牌轉(zhuǎn)讓及其他處置方式等。

大家看看本草案的可行性呢？

關(guān)注一鍵代償頭條號(hào),進(jìn)行企業(yè)紓困、并購(gòu)重整、破產(chǎn)清算、平臺(tái)清退、企業(yè)托管、債務(wù)核消等項(xiàng)目討論,看一個(gè)一個(gè)鮮活案例、評(píng)個(gè)中深淺、尋找各自機(jī)會(huì),歡迎在評(píng)論區(qū)討論，留言必回。

【免責(zé)申明】本文推出的項(xiàng)目分析及評(píng)論不代表一鍵代償?shù)挠^點(diǎn)；頭條文中的數(shù)據(jù)不涉及到核心機(jī)密，都是在一定范圍內(nèi)可查找分析到的資料；其數(shù)據(jù)的真實(shí)性也需要讀者自行核實(shí)；如有影響到各方權(quán)益、請(qǐng)聯(lián)系我們即刻刪除。

北清環(huán)能：7月，北清環(huán)能與山東國(guó)信簽訂《碳資產(chǎn)CCER收益權(quán)項(xiàng)目合作協(xié)議》，標(biāo)志著國(guó)內(nèi)首單CCER碳資產(chǎn)收益權(quán)信托融資業(yè)務(wù)的創(chuàng)新探索取得階段性成功，對(duì)于CCER核證確權(quán)前提升碳資產(chǎn)流動(dòng)性、提高CCER市場(chǎng)活躍度具有重要意義。本次合作標(biāo)的是北清環(huán)能旗下太原、蘭州等9個(gè)有機(jī)固廢資源化利用項(xiàng)目，由上海寶碳新能源環(huán)保科技有限公司采用國(guó)家備案的5種方法學(xué)開(kāi)發(fā)獲得的近600萬(wàn)噸預(yù)期CCER指標(biāo)。

社保基金和高毅資產(chǎn)盯上券商、有色龍頭

隨著上市公司2021年年報(bào)陸續(xù)披露，社保基金最新動(dòng)向逐漸浮出水面。數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，截至去年末，共有55股前十大流通股東中出現(xiàn)社保基金身影。

從持倉(cāng)變動(dòng)來(lái)看，去年第四季度期間，社保基金主要增持了紫金礦業(yè)、南鋼股份、山西焦煤、中國(guó)廣核、中信特鋼等股，增持?jǐn)?shù)量均超千萬(wàn)股。10股持倉(cāng)股數(shù)量未發(fā)生變動(dòng)，如長(zhǎng)春高新、平安銀行、上海家化、天山股份等。

新進(jìn)13股中出現(xiàn)多只電子股，包括江化微、復(fù)旦微電、滬電股份、盛美上海等。券商龍頭之一的東方財(cái)富也在新進(jìn)名單之列，去年末社保基金持倉(cāng)該股17.4億元，公司前十大流通股東中還聚集了中央?yún)R金、阿布扎比投資局、高毅曉峰鴻遠(yuǎn)信托等知名機(jī)構(gòu)，

數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，上述55股合計(jì)獲社保基金持倉(cāng)市值320億元，其中8股持倉(cāng)市值超10億元。紫金礦業(yè)持倉(cāng)市值38.93億元排在第一位，其次是萬(wàn)華化學(xué)、中國(guó)巨石、中科創(chuàng)達(dá)、東方財(cái)富等。紫金礦業(yè)前十大流通股東中同樣聚集了不少知名機(jī)構(gòu)，如證金公司、高毅曉峰2號(hào)致信基金、阿布扎比投資局，此外北上資金持倉(cāng)該股的市值已經(jīng)突破120億元，排在流通股東第二位。

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