摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。廣州番禺富豪山莊，廣州番禺富豪山莊小學）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！有位朋友問我，由于在外地工作生活，想賣掉廣州的2套房子。他在廣...

8月科學教育網小李來為大家講解下。廣州番禺富豪山莊，廣州番禺富豪山莊小學）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

有位朋友問我，由于在外地工作生活，想賣掉廣州的2套房子。

他在廣州有兩套房，一套是棠德花園，當年25萬買的。還有一套是番禺富豪山莊的頂樓復式。簡單說一說我的判斷，棠德花園的流動性的很高，屬于剛需上車盤，但是住起來不舒服。富豪山莊的樓梯房頂樓復式，流動性相對比較差點。建議都換掉，騰出資金優化資產，選擇更核心的區域的房子。

2022年現在貸款逐步寬松，利率也會走低，相對來說就是換房的好時機。

沒想到番禺星河灣和富豪山莊的房價那么接近！

估計在番禺沒有人會把星河灣和富豪山莊作比較，兩個不同級別的盤，怎么會聯想在一起呢？其實不比還真不知道，一比嚇你一跳！

最近星河灣成交了158平方，價格在560萬左右，每平方3.5萬。而富豪山莊133平方的，每平方也在3.5萬。樓齡相近，都是電梯樓，只是地段不同。無論從地段、圈層、還是居住環境，星河灣都比富豪山莊優越，但價格卻差不多。

是不是有點意外？價格相近，富豪山莊和星河灣你會怎么選？

對于番禺保利悅公館，個人的一些見解。

優點：周邊成熟小區多，有人氣、有煙火氣

1、周邊居住氛圍濃厚，生活配套較為成熟。項目對面是富豪山莊、西面是招商金山谷，這兩個都已經是很成熟的居住小區，居民多，各方面的配套會自然而然地跟上，富豪山莊、招商金山谷等小區的底商都有超市、藥店、便利店等，可以滿足日常生活所需。

2、直線距離5公里生活圈內，商業、醫療等配套完善。項目在萬博商圈輻射范圍內，自駕到萬博車程約6公里。從項目出發，到三甲醫院——祈福醫院車程也僅約3.4公里。

3、自駕出行交通便利。由于項目就在新光快速路旁，所以可以很方便地通過這條快速路前往海珠、天河等市中心，譬如到天河CBD珠江新城，車程約20公里，新光快速最高限速80公里/小時，不堵車的話，這個距離的耗時可自我感受。

缺點：交通主干道帶來噪音與粉塵影響

保利悅公館的缺點，現場有公示不利因素。但站在居住的角度，還有其他方面的一些缺點需要留意。

1、新光快速路的噪音、粉塵影響。靠近新光快速是一把雙刃劍，雖則可以便捷通過新光快速前往市區，但與此同時，車流量相當大的新光快速會帶來噪音與粉塵。

2、北區靠近金山產業園、里仁洞，周邊環境欠佳。據悉，里仁洞舊改在推進中，但現狀來看，周邊農民房較多，整體城市面貌要遜色于南區。此外，由于北區與南區相隔一條新光快速路，所以北區業主想要到南區，會較為折騰。

富豪山莊！

設計家qamT

幾年后流行的衛生間，做到了干濕三分離，收納翻倍更方便

01:42

小芬非常有人氣，旡論到那都受到了主人，熱情招待，這次粉絲是主家兒女，非常歡迎你進家里拍攝，謝小芬辛苦了，讓我看到當地的年例聚餐，舞獅大會，這是富豪山莊，好排場。祝福小芬兔年吉祥。

小芬旅記優質vlog領域創作者

嘗試提一箱飲料去吃年例，偶遇廣東豪華大戶人家，全程大開眼界

11:27

窮人沒辦法去本身也沒有利益和財產，我也不能去用命保護富豪山莊和財產，

安逸可樂GQ

“我國如有戰，建議45到60歲男人上戰場，這個建議合理嗎？偶然和朋友們一次閑聊，說到俄烏戰爭的殘酷，心里都很沉重。人們都

深圳這個樓盤叫“富豪山莊”，這次真的叫“富豪”。。

按照近日公布的龍崗坂田富豪山莊補償方案，

建面1比1.2的賠付，

基本是大賺錢，

如果是套內面積是1比1。搬遷費40元每平 ,過渡租金50元每平,

位置來看，樓盤是地鐵5號線坂田站B出口，是深圳最早的別墅樓盤，建于1995年，涉及53個權利主體。土地現狀為小高層及別墅物業，

將改造位10萬平方樓盤，該項目由1棟30F寫字樓，2棟47-48F超高層住宅樓，一所6班幼兒園以及部分商業配套組成。將誕生更多的別墅土豪。。

你怎么看？？#深圳資訊#

#廣州頭條# #買房#

詳細說說番禺各個板塊，超值得收藏！

番禺分為多個板塊，最熱當屬華南板塊，錦繡香江、雅居樂花園、華南碧桂園、星河灣、華南新城、新房有越秀和樾府、珠江鉑世灣，按需看房，這里面便宜一點的是華南新城和碧桂園，破是破了點，但是位置大多數都能接受。

其次是祈福新村版塊，這里有超級大盤祈福新村，祈福繽紛薈、招商金山谷、富豪山莊，新房保利悅公館也在售，祈福價格便宜，生活配套成熟，22號線就開在小區門口，一站到南站，一站到市橋，步行可到大夫山森林公園。繽紛薈商業配套全，還有宜家，祈福各種戶型齊全，你想買多大的都有，金山谷品質則好很多，單價也更貴一點。

再次是亞運城板塊，亞運城去市橋就目前只有公交接駁，廣州地鐵3號線東延線正在修建，明年就可地鐵直達，亞運城有配套但不成熟，環境比較優秀，價格與祈福相近，3萬左右一平方。再往遠處的蓮花山一帶就不太建議了。

市橋板塊是最成熟的老城區，繁華、人口多、但是房子舊，番禺的中心以后明顯往萬博在靠，對于這種拆不動的老城區，不過貌似好的公立學校都在市橋，沖學位的話可以看看。

大石板塊，我住過大石，對這里極其了解，大石交通方便，早上地鐵口排隊[笑哭][笑哭][笑哭]，沒什么配套，感覺有點亂，生活品質不行。如果多建新房，位置就很不錯。

最后說說大學城，我當時一度想買的，后來住了一段時間，還好沒買，生活真的太不方便了。價格現在直逼8W了。

綜上，萬博好是沒有爭議的，亞運城板塊新房多，市橋板塊學校好樓齡舊。未來番禺房價想看懂很簡單，廣州終歸是只有一個中心，番禺的趨勢是向北看齊的，所以買房這事，趕早不趕晚，多等一等，怕首付又不夠了。

在一座深山老林之中，發現一位富豪私人山莊，這才是世外桃源 在一座深山老林之中,發現一位富豪私人山莊,這才是世外桃源

在一座深山老林之中，發現一位富豪私人山莊，這才是世外桃源廣西啊克

#多家上市公司月薪兩萬招保鏢#上市公司老板請保鏢，也是很正常的事情。當一個人的身價大漲，財富暴增之后，自然會擔心個人及家人安全的問題。例如，李嘉誠等著名富豪，也是請了大量的保鏢，當財富大漲后，對個人的安全意識更加重視了。

在A股市場上市好處很多，首先通過資本市場可以實現一夜致富，特別是原始股東的持股成本極低，經過包裝上市，股票估值可以提升不少，上市之后大股東及核心高管基本上可以實現身價大漲的目標。

再者，大股東及高管通過資本市場上市，違法違規成本低廉，不像歐美市場那樣欺詐發行或者財務造假需要付出高昂的成本，甚至是把牢底坐穿，在A股市場基本上不用擔心這些問題了，但近年來A股市場違規成本開始提升，但與成熟市場相比，仍然算寬松了。

此外，大股東及高管套現之后，可以到一線大城市購買豪宅，還有一些大股東高管把套現資金轉移到海外，赴海外購房購山莊。

A股市場確實是企業家套現的好場所，而且容易實現一夜暴富。但是，股票市場本身是財富再分配的過程，在大股東、核心高管大量套現的背后，很多普通投資者基本上很難在資本市場賺到錢，身邊的朋友都是處于虧損狀態。當投資者看到上市公司大股東、高管們買豪宅、招保鏢的時候，投資者又是一種什么樣的感受？頭條熱榜

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