摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。北京平房是永久產(chǎn)權(quán)嗎，北京住宅平房納入限購范圍這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！第1位網(wǎng)友觀點(diǎn)：　　據(jù)網(wǎng)傳，時(shí)隔五年之后，通州終于要放松...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。北京平房是永久產(chǎn)權(quán)嗎，北京住宅平房納入限購范圍這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

第1位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　據(jù)網(wǎng)傳，時(shí)隔五年之后，通州終于要放松限購政策了。

　　傳北京某市屬國有企業(yè)的員工們，收到了一則郵件通知：為推動(dòng)城市副中心向質(zhì)量發(fā)展，支持市屬企業(yè)在非首都功能疏解工作中發(fā)揮示范帶頭作用，通州區(qū)擬同意公司具備北京購房資格的員工，在通州區(qū)購買一套住房。

　　按照北京的房產(chǎn)調(diào)控政策，只要具有北京購房資格，名下無房的人，都可以在通州買一套房子。

第2位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　【#北京離異夫妻雙方3年內(nèi)不得購房#】#北京離婚三年內(nèi)不得購房# 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購政策的公告》，《公告》明確：自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購買商品住房。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在《公告》發(fā)布前提交離婚申請，尚未正式辦理離婚登記的，離婚后仍然按照原先的政策執(zhí)行。

第3位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　#廊坊取消限購限售 涉北三縣與環(huán)雄安# 環(huán)京樓市放開!河北廊坊取消戶籍、社保等限制性購房資格條件，廊坊正式取消限購限售，加入“救市”的大軍了。

　　近日，廊坊市發(fā)布《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條措施》明白卡顯示，取消戶籍、社保(個(gè)稅)等不適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢的限制性購房條件，對“北三縣”和環(huán)雄安新區(qū)周邊縣(市)的住房限售年限要求也全面取消。

　　還依稀記得2016年環(huán)京樓市火爆，不到一年時(shí)間，包括廊坊在內(nèi)的環(huán)京區(qū)域房價(jià)基本翻倍，燕郊新房單價(jià)達(dá)到4萬元+，大廠3萬元+，固安2.5萬元+。2017年，廊坊開始限購，要求非本地戶籍購房需要3年連續(xù)社?；騻€(gè)稅。北京購房人群大幅減少，市場成交規(guī)模急速回落。

　　目前廊坊的成交均價(jià)在1.1萬元/平方米左右，價(jià)格已到房企“底線”，此次廊坊正式取消限售限購，也為下半年其他三四線城市放松樓市政策提供導(dǎo)向。

　　疫情這三年的反復(fù)，很多人正常的收入來源受到影響，讓首次購房的需求被階段性抑制、很多大型房企資金鏈出問題以及延期交付和，還有期房爛尾問題也使購房信心下挫，因此各地下半年支持購房政策是會(huì)進(jìn)一步調(diào)整的。

　　房地產(chǎn)已經(jīng)慢慢失去了投資屬性，回歸到正常的居住屬性。還有一個(gè)重要的問題是生育率下降。年輕人不結(jié)婚，刺激不了首套房的需求，已婚者二胎三胎都不生了哪有改善型換大房的需求?

　　房地產(chǎn)長期發(fā)展還是看這個(gè)地區(qū)人口的增長以及一個(gè)城市招商引資產(chǎn)業(yè)發(fā)展的程度，房價(jià)下滑過快的城市，都是人口流出明顯，沒有產(chǎn)業(yè)支撐的城市。

　　很多網(wǎng)友問，現(xiàn)在是不是抄底買房的好時(shí)機(jī)?這個(gè)還是要看你所處的具體的位置和你的真實(shí)需求，想買房作為理財(cái)產(chǎn)品保值增值的念想還是不能有，買了再后悔想脫手可就沒那么容易了。

第4位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　廊坊取消限購是為了疏解北京人口，北京不可能放開限購的。

第5位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　8月5日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購政策的公告》：自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購買商品住房。

第6位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　坐標(biāo)北京西城區(qū)，16742 人圍觀，一30.96平方住宅及屋內(nèi)家具電器等物品今日開拍，以低于評估價(jià)76.3萬元的價(jià)格起拍，最后以高于評估價(jià)152萬成交!!!

　　1、拍賣對象：位于北京市西城區(qū)白紙坊胡同1號(hào)樓②-2-203房屋及屋內(nèi)家具電器等物品，

　　建筑面積：30.96m2，2/4層，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證宣私字第68396號(hào)

　　2、房產(chǎn)狀態(tài)：住宅，有鑰匙，未騰空，

　　有抵押(買受人交清價(jià)款后法院負(fù)責(zé)解除全部抵押)

　　已查封(買受人交清價(jià)款后法院負(fù)責(zé)解除全部查封)

　　3、評估價(jià)：2542489元，起拍價(jià)：1779743元，保證金：270000元，增加幅度：5000元，成交價(jià)：4069743元，均價(jià)：131452元/m2，(屋內(nèi)物品參考價(jià)0.15萬元 )

　　4、均價(jià)：評估均價(jià)82122元/m2，起拍均價(jià)57485元/m2，成交均價(jià)131452元/m2

　　特別提醒：1.拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

　　2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　瑕疵情況：現(xiàn)房產(chǎn)已控制，;未騰空，屋內(nèi)物品一并拍賣。

　　競買人為自然人的，其家庭或個(gè)人在競買北京房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合北京市限購政策要求，因違反限購支持規(guī)定導(dǎo)致買受人不能辦理房屋登記等手續(xù)的，一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受人領(lǐng)取成交裁定書前，需向法院提交購房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。

　　評估均價(jià)：82122元/m2，成交均價(jià)：131452元/m2，這套房產(chǎn)此次拍賣共30人報(bào)名競拍，經(jīng)過194次延時(shí)，274次競價(jià)，這個(gè)價(jià)是貴還是便宜，為什么這么搶手?如果你參與競拍，這個(gè)價(jià)格你會(huì)考慮嗎?歡迎留言評論交流!#北京頭條##北京身邊事##二手房#

第7位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　近日，北京一個(gè)被網(wǎng)友稱為0.1環(huán)的房主以低價(jià)賣3,000萬，但不好賣。房子在恭親府附近，紫禁城后面是西城新街口的后羅圈胡同小區(qū)。

　　按理，3,000萬這個(gè)價(jià)錢算是便宜的，但

　　買的人看了，猶豫不決，這房子太破舊了，不知從如何下手，這房子要重建要請工程隊(duì)。要去申批手續(xù)，麻煩。

　　這房子是1900年的，迄今有122年。

　　有的網(wǎng)友說：首先，蓋房成本先放一邊，蓋房要申請，街道和前后左右鄰居同意才能蓋。貨車進(jìn)貨都是規(guī)定時(shí)間的。但工人干活，一會(huì)少這個(gè)，一會(huì)少那個(gè)的，勞心勞力，蓋個(gè)房至少瘦10斤。

　　有的網(wǎng)友說：北京胡同里舊房只能改造維修，不讓重蓋，沒記錯(cuò)的話，所以如果有買主買下來，只能在原房基礎(chǔ)做翻修。

　　有的網(wǎng)友說：

　　一，北京平房有私房，以前買的都帶地契，有使用權(quán)，可以買賣，但是需要有限定條件，公房不可以買賣出售。

　　二、這房子可以重蓋，需要和原來備案的圖紙完全一樣，等高，等大，原地基，恢復(fù)原樣型重蓋，肯定要去辦手續(xù)。

　　三、這個(gè)位置，10萬+一平，并不算貴，可以當(dāng)買了地皮了，這年頭你還在北京哪兒能買地皮?只不過重蓋需要錢，也不能隨心所欲加二層等，而且，不是隨便誰都可以買，是有限購條件的，肯定不好賣。

　　買這房子確實(shí)麻煩事多，不過蓋起來可能能賣幾個(gè)億呢，大家認(rèn)為呢?

　　#媒體人周刊#

第8位網(wǎng)友觀點(diǎn)：

　　杭州：法拍房競買人須符合本市的住房限購政策

　　隨著認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，全國一線城市。北京、廣州、深圳、上海的法拍房已限購，現(xiàn)杭州市法拍房也緊跟納入限購范圍。

　　所謂“法拍房”，即法院拍賣房產(chǎn)，是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。據(jù)住房與建設(shè)法制中心了解，杭州發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》中，規(guī)定參與該市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。

　　《通知》明確嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。中介機(jī)構(gòu)不得受理并對外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息。對存在發(fā)布虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價(jià)、捏造和散布房價(jià)上漲不實(shí)言論等違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取約談、公開通報(bào)、暫停網(wǎng)簽、列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　值得一提的是，《通知》為嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布，要求各網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào)及網(wǎng)絡(luò)群要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范信息發(fā)布行為，加強(qiáng)發(fā)布內(nèi)容的合法性、真實(shí)性、導(dǎo)向性，共同為杭州房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展?fàn)I造良好的輿論環(huán)境。對不實(shí)傳播杭州房地產(chǎn)市場政策和市場運(yùn)行情況、制造虛假熱銷、助推投機(jī)炒房等擾亂市場秩序的違法違規(guī)有害信息，相關(guān)部門將依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。

　　誠招“三農(nóng)調(diào)研員”，主要從事有關(guān)農(nóng)村發(fā)展方面問題的調(diào)研和法律援助、是針對涉農(nóng)問題及項(xiàng)目重大選題的調(diào)研工作

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