摘要： 大家好,小宜來(lái)為大家講解下。2022全國(guó)人均可支配收入，深度影說(shuō)：2022年京滬人均可支配收入逼近8萬(wàn)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！請(qǐng)大家注意！今天是2023年的1月...

大家好,小宜來(lái)為大家講解下。2022全國(guó)人均可支配收入，深度影說(shuō)：2022年京滬人均可支配收入逼近8萬(wàn)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

請(qǐng)大家注意！今天是2023年的1月29號(hào)，現(xiàn)在是下午時(shí)間16點(diǎn)05分，剛得知3個(gè)最新消息，立即給所有人提個(gè)醒！請(qǐng)大家一起來(lái)看看：

1、疫情三年，經(jīng)濟(jì)發(fā)展最慢的不是湖北！也不是上海！

經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最慢的，第一是吉林，第二是河南，第三是天津，第四是遼寧，第五是黑龍江，這五個(gè)都是北方省市，東三省全部增速靠后，都說(shuō)東北失速，都說(shuō)南北發(fā)展差距在擴(kuò)大，不是沒(méi)有道理的。發(fā)展最快的是內(nèi)蒙古和山西兩個(gè)能源大省，還有新疆、寧夏，山西三年增長(zhǎng)50.6%，勢(shì)頭之猛，無(wú)人可及。寧夏增35.27%，內(nèi)蒙古增長(zhǎng)34.54%，新疆增30.48%，全部都是煤炭油氣大省。排名前幾位的經(jīng)濟(jì)大省，浙江發(fā)展最快，三年增速達(dá)到了24.64%

2、超20省份2022年居民人均可支配收入出爐！京滬逼近8萬(wàn)元，浙江首破6萬(wàn)元，城鄉(xiāng)居民收入相對(duì)差距繼續(xù)縮小。

2022年，上海和北京居民人均可支配收入超過(guò)7萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先其他省份。上海2022年居民人均可支配收入達(dá)79610元，逼近8萬(wàn)元，居全國(guó)之首。北京僅次于上海，居全國(guó)第二位，為77415元。浙江的居民人均可支配收入首次跨入6萬(wàn)元門(mén)檻。江蘇、天津、廣東三地去年的居民人均可支配收入超4.5萬(wàn)元。福建也處于4萬(wàn)元陣營(yíng)，為43118元。全國(guó)居民人均可支配收入36883元，比上年名義增長(zhǎng)5.0%。扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)2.9%，與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基本同步。

城鎮(zhèn)居民人均可支配收入方面，上海北京兩地2022年的這一數(shù)據(jù)均超8萬(wàn)元，分別為84034元和84023元。值得一提的是，京滬兩市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入均在2021年已突破8萬(wàn)元大關(guān)。從農(nóng)村居民人均可支配收入來(lái)看，上海、浙江及北京三地2022年這一數(shù)據(jù)超3萬(wàn)元，浙江高過(guò)北京，2022年浙江農(nóng)村居民人均可支配收入為37565元，僅次于上海的39729元。從全國(guó)的城鄉(xiāng)差距來(lái)看，農(nóng)村居民收入增長(zhǎng)繼續(xù)快于城鎮(zhèn)居民。2022年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入49283元，名義增長(zhǎng)3.9%，實(shí)際增長(zhǎng)1.9%；農(nóng)村居民人均可支配收入20133元，名義增長(zhǎng)6.3%，實(shí)際增長(zhǎng)4.2%。從全國(guó)的不同區(qū)域來(lái)看，中西部地區(qū)居民收入增長(zhǎng)較快。2022年中部和西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展受疫情影響相對(duì)較小，能源和原材料價(jià)格保持高位，帶動(dòng)居民人均可支配收入分別增長(zhǎng)6.0%和5.3%，快于全國(guó)居民收入增速1.0和0.3個(gè)百分點(diǎn)。東部地區(qū)和東北地區(qū)居民人均可支配收入分別增長(zhǎng)4.5%和2.9%。以西部地區(qū)為1，東部與西部地區(qū)居民人均可支配收入之比由上年的1.62縮小至1.61，下降0.01，地區(qū)間居民收入相對(duì)差距繼續(xù)縮小。

3、2022年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資132895億元，同比下降10%，其中，住宅投資100646億元，下降9.5%。2022年全年呈現(xiàn)出明顯的開(kāi)發(fā)投資下滑，市場(chǎng)降溫，供給則信心不足是主因。而商品房成交量下滑明顯，則顯示出市場(chǎng)信心不足，尤其是購(gòu)房者信心下滑。

房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，10%的同比降幅在二十年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展來(lái)看也是極為罕見(jiàn)的，這也明確表明房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入新一周期。雖然支持房地產(chǎn)發(fā)展的幾項(xiàng)重要維度來(lái)看，在前幾年出現(xiàn)變化，但市場(chǎng)面在2022年才真正顯示進(jìn)入新周期。房企融資面的壓力是導(dǎo)致開(kāi)發(fā)總體疲弱的直接驅(qū)動(dòng)因素，這一情況隨著“三支箭”推進(jìn)，以及“三線四檔”的微調(diào)，2023年總體預(yù)計(jì)將有明顯改善。相比2022年，2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期好轉(zhuǎn)的概率明顯提升，尤其是對(duì)房企融資政策的不斷放開(kāi)，房企的現(xiàn)金流明顯改善，頭部房企投資開(kāi)發(fā)會(huì)不斷提升。另外，房地產(chǎn)投資側(cè)的轉(zhuǎn)正，不但取決于供給側(cè)，還要看需求側(cè)的提升，看房熱度提升，市場(chǎng)成交量提升才能保障房地產(chǎn)投資有效恢復(fù)。

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