摘要： 大家好,小宜來(lái)為大家講解下。中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖（近20年中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！1、從2009年至今，中國(guó)大陸城鎮(zhèn)住宅銷(xiāo)售價(jià)格累計(jì)上漲125%左右，...

大家好,小宜來(lái)為大家講解下。中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖（近20年中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖）這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、從2009年至今，中國(guó)大陸城鎮(zhèn)住宅銷(xiāo)售價(jià)格累計(jì)上漲125%左右，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)早已超出各地正常增量，甚至是高此前的最高水平。隨著疫情的影響，2020年，中國(guó)的樓市表現(xiàn)穩(wěn)健、結(jié)構(gòu)性發(fā)展，基本維持房?jī)r(jià)平穩(wěn)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)漲勢(shì)有所放緩。

2、2009年，中國(guó)城鎮(zhèn)住宅售價(jià)累計(jì)上漲13.9%，陸續(xù)迎來(lái)城鎮(zhèn)住宅銷(xiāo)售價(jià)格走高的局面，同時(shí)，中國(guó)政府實(shí)施投資刺激政策，推動(dòng)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及投資等活動(dòng)，從而支持樓市健康發(fā)展。

3、2010年，累計(jì)上漲13.7%，這是一個(gè)非常不錯(cuò)的發(fā)展年份，因?yàn)檎艑捔俗》空撸瑢?duì)單位用地、新房交易及租賃的調(diào)控正式實(shí)施，同時(shí)發(fā)放新房減稅政策，吸引了大量購(gòu)房者，使樓市開(kāi)始走上可持續(xù)發(fā)展之路。

4、2011年，累計(jì)上漲8.0%，房?jī)r(jià)呈波動(dòng)上升態(tài)勢(shì)，特別是一些大城市的漲幅更是驚人，這主要來(lái)源于政府堅(jiān)持住房政策，繼續(xù)力推城市化進(jìn)程和住房改革，使城市樓市熱度提升。

5、2012年，累計(jì)上漲11.3%，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，政策從放松轉(zhuǎn)變?yōu)榭刂疲偌由虾暧^(guān)經(jīng)濟(jì)及財(cái)政政策收緊，尤其是一系列結(jié)構(gòu)性改革的推出，為樓市持續(xù)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。

6、2013年，累計(jì)上漲11.4%，面對(duì)房?jī)r(jià)及租金的高漲，政府加大了住房調(diào)控力度，分多個(gè)層面施加影響，針對(duì)商品房及小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，以遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

7、2014年，累計(jì)上漲6.3%，為了緩解報(bào)復(fù)性資金的推動(dòng)，地方政府加大了對(duì)樓市的調(diào)控力度，采取購(gòu)房限購(gòu)等措施，以抑制畸形的房?jī)r(jià)上漲。

8、2015年，累計(jì)上漲8.9%，去庫(kù)存的政策放量，多種政策舉步維艱地支撐住了樓市，雖然短期內(nèi)房?jī)r(jià)有所上漲，但樓市仍處于比較低的水平上。

9、2016年，累計(jì)上漲8.4%，整個(gè)樓市受到一股拆遷熱力助推，開(kāi)發(fā)商盈利率和信貸政策相對(duì)寬松，短期內(nèi)房?jī)r(jià)有續(xù)漲勢(shì)頭跡象，但未發(fā)生大規(guī)模投機(jī)活動(dòng)。

10、2017年，累計(jì)上漲7.2%，政策依舊高壓，但政府今年發(fā)布的調(diào)控文件屬實(shí)施“調(diào)控基調(diào)+差異化政策+精準(zhǔn)施策”的有利于宣泄市場(chǎng)放松熱情，所以不會(huì)出現(xiàn)過(guò)度區(qū)域性投機(jī)行為。

11、2018年，累計(jì)上漲6.8%，該年政府政策仍然處于一定限制，并且地方政府也在進(jìn)一步加大住房調(diào)控力度，尤其是在大中城市，更是實(shí)施了更加嚴(yán)格的調(diào)控政策，影響了城市樓市。

（一）中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖概述

中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖是反映中國(guó)各大城市房?jī)r(jià)走勢(shì)的圖表，是衡量中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的重要參考指標(biāo)。根據(jù)上海同花順資訊、東方財(cái)富網(wǎng)和中國(guó)建筑材料網(wǎng)等行業(yè)數(shù)據(jù)，綜合分析中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以更深入地了解中國(guó)住宅市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r，以及未來(lái)的預(yù)測(cè)。

（二）中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)的變化

1、2003年至2006年，中國(guó)房?jī)r(jià)漸次上漲，2006年底至2007年初起，經(jīng)歷了一輪較為急劇的漲勢(shì)。

2、2007年至2009年，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降，呈現(xiàn)出能保持較高水平的狀況，2009年以后，中國(guó)房?jī)r(jià)又開(kāi)始上漲，2011年9月，中國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲 1.6%，創(chuàng)下新的高度。

3、2012年房?jī)r(jià)的上漲勢(shì)頭在不斷增強(qiáng)，2013年上半年出現(xiàn)高位反彈，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，2014年2月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)急劇上漲，4月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降，6月份房?jī)r(jià)持續(xù)上漲形成雙軌走勢(shì)，10月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)調(diào)整，2015年1月起房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，7月住宅供應(yīng)量有所增加至2015年底，房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定。

（三）中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖的趨勢(shì)變化

1、2003年—2009年：房?jī)r(jià)上漲風(fēng)暴，增幅全國(guó)范圍較為一致。

2、2009年—2012年：房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，反彈空間逐漸縮小。

3、2012年—2015年：房?jī)r(jià)總體走勢(shì)趨穩(wěn)，波動(dòng)較小，量?jī)r(jià)齊升較少出現(xiàn)。

（四）對(duì)于中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)的分析

1、2006-2009年的走勢(shì)呈上漲走勢(shì)，呈現(xiàn)出有“繁榮潮”的態(tài)勢(shì)，但不同城市房?jī)r(jià)上漲情況不同，一線(xiàn)城市漲幅比較大，而中小城市漲幅較小。

2、2009-2012年房?jī)r(jià)處于區(qū)間性下降，其中2009年開(kāi)始，中國(guó)政府采取購(gòu)房限購(gòu)等政策，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲；2012年以后，政府出臺(tái)了租購(gòu)?fù)瑱?quán)等政策，以刺激住宅銷(xiāo)售，改善住房租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀，也對(duì)房?jī)r(jià)有較大影響。

3、2012-2015年，房?jī)r(jià)降低了短期的波動(dòng)頻率，冷暖兩極變動(dòng)的趨勢(shì)減弱，二線(xiàn)城市出現(xiàn)階段性牛市，而一些小城市出現(xiàn)了單一結(jié)構(gòu)的行情，中高端住宅依然穩(wěn)步上漲。

4、未來(lái)，中國(guó)房?jī)r(jià)將以正穩(wěn)定上漲方式發(fā)展，但分化趨勢(shì)依然明顯，因此需要政府采取政策手段，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

本文中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖（近20年中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖）到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。