摘要： 大家好,小宜來為大家講解下。綠城破產，綠城破產，浙商這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！先把藍光玩破產，然后搞綠城林生斌四年前公司就有要破產的情況？如果是這樣，那么他在朱小...

大家好,小宜來為大家講解下。綠城破產，綠城破產，浙商這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

先把藍光玩破產，然后搞綠城

林生斌四年前公司就有要破產的情況？如果是這樣，那么他在朱小貞死后設靈堂索要賠償金的事就可以理解了。

為了要錢，他把妻女的尸體放小區一兩個月，聯合公關營銷公司制造輿論向綠城施壓，最后得到了天價賠償金。

為什么說有破產的情況？在林生斌昨天的回應中，關于賠償金他是這樣說的，67%分別用于嘗還火災房屋的貸款和16年公司的銀行貸款，亡妻和孩子們的后事以及墓地、期間產生的維權費用。

這筆賠償金大部分用來償還貸款，確實有點公司之前就要破產的感覺！而且據說他在朱小貞出事之前就給她買了巨額保險，受益人是他，說不是別有用心我都不信。

【烏魯木齊翡翠園預重組案一債會召開】據“錦天城烏魯木齊律師事務所”消息，新疆名城投資發展有限公司預破產重組案主要涉及“綠城翡翠園”房地產開發項目，該項目自2018年停工至今，除爛尾樓涉及未能入住業主400余戶外，前期購房中的遺留問題、各類工程欠款、金融機構借款等共計申報債權491筆481戶債權人，申報金額超30億，項目時間緊、任務重、情況復雜。2022年3月6日，沙區法院指定由政府相關部門及專業律師團隊共同組建的工作小組為臨時管理人，上海市錦天城(烏魯木齊)律師事務所介入工作。2022年8月5日10時30分，本案第一次債權人會議（以下簡稱“債權人會議”）以網絡會議結合部分現場方式召開。目前，在各方的支持與配合下，翡翠園一期業主首批房產證已辦理完畢，其他已入住業主的產證辦理工作正在有續開展。#烏魯木齊頭條##烏魯木齊樓市##烏魯木齊##綠城翡翠園#

宋大嘴不要再叫嚷了，你的信譽減值到快破產了。我們賣了你綠城玫瑰園的房子，質量一塌糊涂，你那個綠城物業就是一個吸血鬼。你還有臉皮在這里鼓惑，你這私立學校也蹦噠不了幾年了，因為勢已不在民辦學校了。

融創最近似乎也遇到了麻煩，要說恒大的失敗是因為戰略失誤布局三四線，那融創又是什么原因呢？這兩年融創幾乎取代了綠城和仁恒，成為一二線城市中產的最愛，本身主打的也是中高端產品。

我看根本原因還是因為過度擴張，然后遇到一系列始料未及的政策打壓。

對購房者的打壓更多是需求端，房子不滿可以等一等再買。對開發商的打壓就不一樣了，直接在拿地、融資、銷售等多渠道圍追堵截，特別是融資。

開發商不比政府，無法借到新的融資，流動性緊張，就會面臨破產。

經濟學家馬光遠曾經說，接下來不久，80%的地產開發商可能會倒掉！

2022年1-4月房地產企業銷售額出來了，也正好印證了這句話，銷售額跌幅慘不忍睹，過去20年人口紅利吃完，未來30年居民財富收割光，接下來估計大部分房企要在黑鐵時代熬著等待天亮了！！！

整體數據看下來，有5點值得關注：

1、跌幅是全行業的，暴風雪來臨時，一個都跑不了，前50強銷售額1-4月平均跌50%，其中4月加速跌60%。前10強銷售額1-4月平均跌46%，其中4月加速跌57%。

2、國企好于民企，國企里中海是表現最好的，1-4月跌幅40%，其中4月跌幅降為25%。其次保利、萬科、華潤、招商也表現不錯。娘胎里自帶的資金優勢和強者恒強大魚吃小魚，未來估計就是這五家國企的天下。

3、如果市場不好轉，民營房企很多應該熬不過這個冬天。

曾經的宇宙第一大房企恒大已經跌到了全國第47名，1-4月銷售額跌幅94%，其中4月份跌幅92%，同比2021年已經跌到零頭不到。

其他已經暴雷的民企如陽光城、富力、榮盛發展、正榮、奧園、禹洲等銷售額跌幅平均在70%以上，排名從之前的前20前30齊刷刷打入40名開外。

另外萬眾矚目號稱“恒二”、“恒三”，但依然不斷辟謠堅強活著的融創4月份銷售額跌幅75%，碧桂園跌幅60%。

現在民企的優等生就只剩龍湖和新城兩家了。

4、綠城和金茂是黑馬，背靠央企好乘涼。2008年綠城差點資金鏈斷裂破產，一度銷售跌到50強名單以外，后來被央企中交收編才算起死回生，這幾年穩打穩扎做品質，已經悄無聲息的再次登上前10強寶座。而金茂在08年金融危機前還是小透明，此后背靠大央企中化集團，通過打造金茂府產品系列，抓住改善型需求紅利期，異軍突起打入十強。

5、濱江、遠洋和聯發是為數不多的亮點，在1-4月銷售額跌幅哀鴻遍野的慘象中，濱江、遠洋和聯發矮子里面拔將軍，濱江1-4月跌幅39%，其中4月僅跌4.7%。遠洋1-4月跌幅28%，其中4月跌27%。聯發1-4月跌幅19%，其中4月跌18%。均遠低于行業平均水平。

總之，目前房地產的危機是全行業的。2021年中國房地產市值總共達到約450萬億，已經是2021年中國GDP約114萬億的約4倍，遠超上個世紀90年代日本地產泡沫破滅時的水平。居民住房杠桿率也高達72%，遠超國際平均水平。未來只有順應市場需求，降價促銷，房住不炒，打擊投機炒房，回歸住宅居住屬性才是正途。

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房企白名單

1.中海地產

中國建筑旗下控股上市公司，現任董事長顏建國；

2.華潤置地

華潤集團旗下控股上市公司，現任董事會主席李欣；

3.招商蛇口

招商局集團旗下控股上市公司，現任董事長許永軍；

4.綠城中國

中交集團旗下控股上市公司，現任董事會主席張亞東；

5.金地集團

富德生命人壽保險旗下控股上市公司，現任董事長凌克；

6.龍湖集團

控股股東是Charm Talent ，現任董事長吳亞軍；

7.中國金茂

中國中化集團旗下控股上市公司，現任董事長寧高寧；

8.濱海集團

控股股東是濱海投資集團，現任董事長時明。

保交付是頭等大事，這八家首批穩交付房企白名單就提供了很好的參考，除了金地集團和龍湖集團是民企外，其余都是國有控股的企業，國企值得信賴。

近年來不斷有房企破產跑路，連恒大、融創中國和富力地產這些全國知名房企都出現債務違約，可見那些小房企更是難以生存，買房的時候更要慎重，最好買現房，要么就是買國企開發的，穩交付有保障！

#我要上頭條# #房企# #今年來已有近百家房企破產#

今天從房企選擇的角度在宏觀和具體操作兩個方面解讀一下近期及未來幾年的買房策略。

在過去的三年，已經有一千多家房地產企業破產了，有專家預測，今后十幾年我國的房企數量會減少三分之二以上，今年前七個月破產的房企高達244家，平均每天就要倒下一家，速度和規模非常驚人。如何繼續活下去，或許已經成為開發商必須面對的殘酷的現實。就目前情況來看，市場加劇分化，優勝劣汰已成定局，我們買房人真的要慎重了。在三道紅線政策和拿地銷售比不能超過百分之四十，高價買了地卻要被限價銷售等眾多的限制下，開發商頭上的緊箍咒越來越多了，高負債、高周轉的發展模式正在被改變，最先倒下的有可能是一些中小型房企，他們的融資成本高、融資難，高負債很容易演變成債務危機。曾經的擴張利器——高杠桿現在很有可能成為壓垮他們的最后一根稻草。隨著貨幣化棚改告一段落，人口的加劇外流，過去布局三、四線城市的一些房企沒有了支撐房價的動力，賣房子真的很難。不降價吧，賣不出去，降價吧又有可能虧損，抗風險能力明顯在減弱，今年的土拍更是成為了大房企的主場，中小房企很難再分到一杯羹了。不過那些大房企的日子其實也并不好過。去年以來，華夏幸福、泰和、藍光、恒大等公司已經接連出現了債務危機。在風雨中飄搖，前途未卜，這些都釋放出一個清晰的信號，未來的房地產開發之間會出現明顯的分化，馬太效應會加劇。資金雄厚的大型開發商將憑借強大的優勢和融資能力，在未來這場行業洗牌中再次抓住機遇。這對我們買房人有哪些啟示呢？不少研究者認為，以后那些靠高杠桿發展的房企，蓋的房子要慎重選擇了，指不定哪一天就會暴雷的，即使企業沒有倒，也可能會出現延遲交房或標準降低的情況。大家今后買房除了關心地段、環境等等因素外，還要密切關注開發商的負債情況。選錯了開發商，確實就像在刀尖上跳舞。

給大家一點更通俗的建議，網上每天都有人說要選大開發商，但是就是沒人說誰是大開發商。今天咱們也公開的說一說。下面說的不但是大開發商，還是三道紅線都達標的雙保險型大開發商。雙達標的有四十三家，排名不分先后，具體分別是：中海、招商蛇口、華潤、金茂、龍湖、世貿、建發、金地、中郡、保利、越秀、遠洋、金輝、華僑城，弘陽、濱江、龍光、金科、寶龍，融信、佳兆業、萬科、雅居樂、綠城、旭輝、新力、榮盛、新城、合景泰富，正榮、美的、禹州、奧園，融創、時代中國、陽光城、中南置地、中梁、碧桂園、首創、華發、祥生、首開。你要知道，二手房溢價主要看開發商品牌和后期物件，選對開發商是買對一套房子的最關鍵一步。以上這些都可以優先選。但是針對鄭州市場，部分上述開發商并沒有進入，比較來說，本地的一些有實力的本地房企比如：康橋、永威、正商、建業、亞星等房企，尤其是準現房和現房項目，也是可以考慮的。

關注老吳，幫你買房避坑，帶你買好房。

#永州頭條#永州79個樓盤干起來了！金杯銀杯不如網友口碑，為了這好口碑，永州79個樓盤在永州樓市使出渾身解數，尤其是金龍綠城還請樂居網紅實景探盤，讓網友幫點ZAN給好評。永州這幾年交房必維權，一旦口碑不好，開發商再努力，宣傳做得再好，價格再誘人，購房的網友都不會考慮去看的，畢竟現在買的是期房，很多黑心開發商動輒改規劃甚至惡意破產，爛尾的太多，如育才路上“某棟”樓盤名字改了三四個網友買了十年了還沒交房，某號稱永州首富大盤竟然破產讓業主湊錢購買車位來掃尾，某廣場的格子鋪劃了幾千個高額返租最后鋪都沒了……大家都怕交了錢收不到房，你說口碑重要不，沒口碑，只有去賣現房！你知道大永州哪些樓盤有口皆碑，哪些又臭名昭著，不妨留言?

港股市場地產股全面下跌，碧桂園以—9.67%領跌，旭輝跌近9%，新城發展、金茂、萬科跌幅超過6%，時代中國、綠城、龍光、龍湖等跌幅接近6%。在中央重大會議和各地放松調控形勢下，地產股仍是跌跌不休，出乎專家意料，但是符合民意！

本文綠城破產，綠城破產，浙商到此分享完畢，希望對大家有所幫助。