摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。綠城人居網(wǎng)，綠城房產(chǎn)房源這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！主城“袖珍宅地”開拍，龍湖&兆信、德信、鼎仁撿漏低價地。年初，融創(chuàng)、綠城、建發(fā)...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。綠城人居網(wǎng)，綠城房產(chǎn)房源這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

主城“袖珍宅地”開拍，龍湖&兆信、德信、鼎仁撿漏低價地。

年初，融創(chuàng)、綠城、建發(fā)、人居等實力房企相繼囤地主城五區(qū)，德信、德商、保利、金科、龍湖等房企雖積極參與幾次拍賣，但依舊未能拿下主城宅地。同時，在前期主城的參拍房企中，除了這些規(guī)模性房企，幾乎也很難見到中小型房企的身影。

主城五區(qū)高額的起拍總價，讓人望而生畏。在1月主城供應(yīng)的13宗住宅類用地（包含已成交）中，起拍總價低于5億的宅地僅有3宗，其中1宗宅地已被綠城地產(chǎn)以5.6億的成交總價摘得，而另外兩宗地起拍總價均不超過3億，并將在今日進行拍賣。

今日，成都市金牛、武侯兩區(qū)共3宗住宅地在成都市公共資源交易中心舉行拍賣，總出讓面積約63.5畝，其中有兩宗地均為10余畝的“袖珍宅地”。

一號宗地位于龍湖西宸原著旁，面積約12畝，起始樓面地價13500元/㎡。宗地報名參拍企業(yè)共6家，宗地在經(jīng)過卓越、大發(fā)、德商、龍湖&兆信等房企經(jīng)過20輪競價后達到限價，但最終還是由龍湖&兆信以成交樓面價15500元/㎡+移交9%競得該宗地，溢價率約14.8%，成交總價約30693萬元。

二號宗地位于金牛區(qū)沙河源街道，面積約38.7畝，起始樓面地價11000元/㎡。宗地共有9家房企參拍，在經(jīng)過德信、新城、領(lǐng)地、時代等房企激烈爭奪后，最終由德信地產(chǎn)以成交樓面價12600元/㎡+移交5%競得該宗地，溢價率約14.5%，成交總價約65015萬元。

三號宗地位于武侯區(qū)武青北路旁，面積約13畝，起始樓面地價14000元/㎡。最終由鼎仁集團以成交樓面價15700元/㎡競得該宗地，溢價率約12.1%，成交總價約20280萬元。

撩叔評：今天繼續(xù)看到了德信的身影，前幾宗土地也有但沒拿到地，看來德信地產(chǎn)還會繼續(xù)加碼成都，而至于他們?nèi)ツ暝谔旄聟^(qū)的兩個高價地項目遲遲未出（其中一個號稱是ToP系的云莊系項目）是因為價格還是其他原因呢？大家等我們后續(xù)解讀。

#成都買房# #成都土拍# #在幸福內(nèi)敲門看評測#

個人認知

地產(chǎn)商：綠城、濱江、仁恒、融創(chuàng)、龍湖、金茂等有絕對的實力修出適宜人居的品質(zhì)盤。品質(zhì)盤占其作品比例極高，至于偶爾也有普通作品僅僅是產(chǎn)品定位及自身利潤率考量。

開發(fā)商：華潤、萬科、遠洋、龍湖、萬達、招商等不僅具備地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)能修住宅還能通過自身實力將整個片區(qū)開發(fā)出來實現(xiàn)區(qū)域城市運營。將配套實現(xiàn)從0到1的跨越。

其他的地產(chǎn)商幾乎都是廉價的土地代工廠。

啥叫廉價土地代工廠？就靠拿地資質(zhì)及低融資過活。找一家碌碌無為的設(shè)計公司、工程轉(zhuǎn)包一家承建商、雇傭臨時乙方銷售團隊純粹吃時代紅利。

留下一大堆難看的黃色住宅影響后代審美并且還要屹立幾十年…….

#保定頭條#保定綠城中國代建項目，明月江南獲得規(guī)劃許可證。

保微獲悉：保定的由綠城中國代建項目明月江南獲得了規(guī)劃許可證，并且在保定日報發(fā)布了公告。#保定生活#

明月江南小區(qū)項目也稱為風(fēng)華苑，項目具體位置在彩虹路南側(cè)、光明街東側(cè)、福光街西側(cè)、樂康路北側(cè)，用地面積49232.2平方米（約73.85畝），于2021年5月通過招拍掛方式取得土地使用權(quán)，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，出讓合同容積率不高于2.8，不低于1；規(guī)劃條件為：容積率＞1.0且＜2.8,建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

總建筑面積約20.55萬平方米，其中：地上建筑面積約14.01萬平方米（含裝配式建筑獎勵建筑面積2360.5平方米，根據(jù)《保定市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門關(guān)于印發(fā)〈保定市裝配式建筑管理實施細則〉的通知》保住建發(fā)〔2021〕16號，該部分建筑面積不計入項目容積率），地下建筑面積約6.54萬平方米，包括10棟住宅樓、1棟6班幼兒園，1棟鄰里中心，其他控制指標(biāo)均符合規(guī)劃要求。@保定印記 @頭條本地通 @頭條政務(wù)小秘書

這個項目保微在去年曾經(jīng)說過，據(jù)開發(fā)商說這是一個真正意義上的綠城中國代建的項目，是綠城管理在保定的第一個作品，開發(fā)商為保定金沃地產(chǎn)。

地理位置一脈串聯(lián)電谷商圈、保廣商圈、萬博商圈、時代商圈，15分鐘暢達繁華市區(qū)；10分鐘漕河生態(tài)景觀帶、保定植物園、北湖公園為伴；周邊匯集高新區(qū)小學(xué)第一學(xué)校、高新區(qū)第一中心學(xué)校等豐富教育資源，讓孩子從出家門到進學(xué)校不到5分鐘。也是集綠城27年營造之大成，從整盤規(guī)劃、園林景觀、產(chǎn)品美學(xué)、生活配套等方面全面升級，滿足保定高端人居向往，房子面積107--149平米。居住于此，零距離擁享都薈資源。

1.93億，60.28畝！保定北部漕河片區(qū)又一地塊成功出讓，金沃將與綠城一起打造“柳岸系”江景華宅！

在今天保定土拍會上，金沃地產(chǎn)旗下金衛(wèi)陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以19385萬的價格成功競得保定2022-024地塊，在成功打造綠城·明月江南之后持續(xù)深耕漕河片區(qū)板塊。據(jù)網(wǎng)上資料，2022-024地塊位于彩虹路北側(cè)、光明街東側(cè)、福光街西側(cè)，為住宅用地，出讓年限為70年，出讓總用地面積為40190.00㎡（60.285畝）。

根據(jù)規(guī)劃，金沃地產(chǎn)將與綠城管理一起打造以綠城·柳岸曉風(fēng)為藍本的人居作品。

據(jù)說，源于錢塘江畔的柳岸曉風(fēng)，作為綠城第一個“柳岸系”產(chǎn)品，打造的一線江景華宅，被稱為“綠城2016年江景封面之作”，是綠城高端產(chǎn)品系代表作，配置有圖書館、地下泳池、會所等…此次將引入保定，確實令人期待…

話說，保定向東向北發(fā)展，北部尤其引發(fā)大家關(guān)注，使得各大實力企業(yè)紛紛云集于此，此次地產(chǎn)界知名企業(yè)綠城的到來，或?qū)砀嗟捏@喜，這也能讓保定房產(chǎn)品質(zhì)能更上一層樓，拭目以待！

#保定頭條# #保定身邊事#

奉勸大家一句

現(xiàn)在買房尤其是買新房，一定要買國企或者央企開發(fā)商修的房子哈[耶]

不然的話，很有可能出現(xiàn)下面這種情況哈[流淚][流淚]

最好選擇華潤、保利、中海、建發(fā)、綠城、萬科、龍湖、新城、人居、招商、中糧、華僑城等哈

城市城事：二三十年后，高層住宅區(qū)或?qū)⒊蔀椤柏毭窨摺?？這絕非危言聳聽，南寧千萬不要再以建高樓為榮了，多建些多層住宅吧！

眾所周知，南寧曾經(jīng)榮獲全球人居領(lǐng)域最高榮譽——聯(lián)合國人居獎，那還是2007年的時候。

那時候南寧剛剛舉辦了幾屆中國—東盟博覽會；那時候南寧還是半城綠樹半城樓的綠城；那時候南寧還沒有修建地鐵；那時候南寧還是天下民歌眷戀的地方；那時候南寧還有五六層樓的新建住宅出售，30層以上的高樓仍屈指可數(shù)，276米高的地王大廈還是南寧最高的建筑物。

后來，不知從什么時候開始，南寧開始變了。其中變化最大之一便是，南寧市面上沒有五六層樓高的新建多層樓房賣了，弱二線城市南寧正在向廣州、深圳等一線城市，甚至香港超一線城市看齊，新建的住宅一棟比一棟高，其中以五象新區(qū)為甚，據(jù)說那里集中了南寧上百棟高層建筑，以致外地人到了那里誤以為南寧已經(jīng)是一線城市了。在國內(nèi)城市的高樓排行榜上，南寧的名次已經(jīng)進入前排了。

樓層建得越高，房價升得越快，十幾年前南寧的商品房均價還只是每平方米三四千元，現(xiàn)在已經(jīng)升了兩倍，升到一萬一二了，尷尬的是南寧人的收入水平并沒有因為高樓數(shù)的增多而增加，現(xiàn)在平均月收入只有三四千元。

高層住宅的弊病是顯而易見的，高建筑密度大，人口密度大，居住舒適度差，高峰時段上下樓要排很長的電梯，一旦停水停電，麻煩可就大了?，F(xiàn)在還只是開端，可能大家覺得這些都還可以忍受，等再過二三十年，當(dāng)房子的配套老化了，物業(yè)管理跟不上了，問題會越來越多，可能面臨電梯停運的情況。這不是危言聳聽，現(xiàn)在一些建得比較早的高層住宅樓已經(jīng)出現(xiàn)了這種傾向，電梯反復(fù)修，有時候一修就是幾個月。

不單是南寧，現(xiàn)在一些人口只有幾十萬的小縣城也熱衷于建高樓，好在這種趨勢要得到糾正了，以后縣城75%以上的新建住宅要以6層及以下的多層住宅為主，并且非特殊情況新建住宅不能高于18層。

有人預(yù)言，高層住宅區(qū)未來將成為城市里的“貧民窟”，這需要引起警惕。

希望南寧也要開始摒棄只建高樓住宅的惡習(xí)，多建些多層住宅吧，讓南寧重新變得宜居。建筑以人為本，這應(yīng)該不只是一句空話。

對此，你怎么看？如果可以選擇，你愿意住多層還是高層住宅？歡迎大家在評論區(qū)聊聊。#城市城事# #南寧頭條# #南寧身邊事#

梅溪湖新增10萬方購物中心，招商花園城土方招標(biāo)。

招商花園城為地鐵2、6號線中塘站上蓋項目，將與其東側(cè)“綠城招商·桂語雲(yún)峯”項目進行整體開發(fā)，打造梅溪湖二期超級中軸上第一個超大型TOD商業(yè)綜合體項目，將建設(shè)含購物中心、高品質(zhì)寫字樓，精品公寓、品質(zhì)人居為一體的總體量近70萬方的城市名片。

梅溪湖已經(jīng)開業(yè)有步步高梅溪新天地、金茂覽秀城、弘坤花樣匯、長湘薈（盒馬鮮生）、中建梅瀾坊等商業(yè)體。

目前，CBD的晟通、達美、金茂、正榮等商業(yè)也在建設(shè)當(dāng)中，對于梅溪湖的商業(yè)，你還有什么期待歡迎留言區(qū)交流。

菏澤市中達宜居置業(yè)有限公司和菏澤市中醫(yī)醫(yī)院戰(zhàn)略合作簽約儀式舉行

1月8日，山東省菏澤市中達宜居置業(yè)有限公司和菏澤市中醫(yī)醫(yī)院戰(zhàn)略合作簽約儀式舉行。綠城康養(yǎng)集團創(chuàng)始人姜慧、綠城康養(yǎng)集團總經(jīng)理助理張正夫、菏澤市中醫(yī)醫(yī)院院長馬仰國、菏澤市中醫(yī)醫(yī)院何剛、菏澤市中醫(yī)醫(yī)院辦公室主任徐瑞芹、菏澤市中達宜居置業(yè)有限公司董事長劉海生、菏澤市中達宜居置業(yè)有限公司總經(jīng)理高洪業(yè)、山東鴻博軒文化傳播發(fā)展有限公司董事長張清順出席簽約儀式。

簽約儀式上，菏澤市中達宜居置業(yè)有限公司董事長劉海生致辭，聚焦社會老齡化與養(yǎng)老問題，中達宜居攜手綠城康養(yǎng)、菏澤市中醫(yī)醫(yī)院，為菏澤填補高端社區(qū)康養(yǎng)體系的空缺，為城市敬獻新時代的全齡頤樂生活。這既是對美好人居理想的探索，也是對新型產(chǎn)業(yè)模式的探索。在筑造品質(zhì)人居，構(gòu)造美好生活的道路上，中達宜居將繼續(xù)前行。

此次戰(zhàn)略合作，中達宜居與菏澤市中醫(yī)醫(yī)院本著發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢，整合雙方資源，以著眼未來、合作共贏為前提，建設(shè)首個頤養(yǎng)健康項目，共同推進醫(yī)療健康事業(yè)，雙方的合作具有跨越性的意義。

菏澤市中醫(yī)醫(yī)院院長馬仰國在發(fā)言中肯定了和中達宜居合作的必要性，對中達宜居的發(fā)展寄予了厚望。

今天的土拍可以說給最近的房產(chǎn)市場又加了一把火。蕪湖萬春2105號地被杭州大家房產(chǎn)奪得，樓面地價超過7000。旁邊的榮盛江城觀邸新房價也就是10000左右。不知道這塊地將來會以什么樣的產(chǎn)品來讓大家買單。

說起今天的主角杭州大家房產(chǎn)，大家可能還會很陌生，絕大部分的蕪湖人都是第一次聽說。其實它是杭州城建開發(fā)集團的地產(chǎn)品牌。屬于杭州建委旗下。也就是大家常說的國企。在浙江，杭州地區(qū)口碑還是不錯的。前段時間我開車從汀海壹品對面經(jīng)過，發(fā)現(xiàn)偉星去年拍得的2020地塊，圍擋上已經(jīng)標(biāo)識該地塊由偉星和大家房產(chǎn)合作開發(fā)，結(jié)合今天大家房產(chǎn)的強勢拿地，后期大家房產(chǎn)可能將在蕪湖深耕。

杭州的房地產(chǎn)市場，從產(chǎn)品的品質(zhì)來說可能是全國最好的市場。像我們熟知的品質(zhì)開發(fā)商綠城、濱江都是杭州的房企。包括最近幾年風(fēng)生水起的融創(chuàng)在產(chǎn)品風(fēng)格上也是深受綠城影響。作為同樣來自于杭州的大家房產(chǎn)，期待它能夠帶給蕪湖老百姓更高品質(zhì)的人居產(chǎn)品。讓我們拭目以待。

大連樞紐新城，北進重要戰(zhàn)略節(jié)點，雙地鐵交通樞紐，連通南北快速通道:大泉水永遠也繞不開之地，城市西拓北進永遠也離不開的話題。

近日，對于大連泉水為何有價值，大連日報官方也進行了解讀。認為新泉水正處于提速、換檔、升級階段，多利好助推灣區(qū)品質(zhì)躍升；立體路網(wǎng)催生居住格局之變，泉水將成為外溢需求的主要承載區(qū)。

“烏雞變鳳凰”，一朝聲名鶴起。泉水再也不是從前的泉水了，自從去年起徹底打破了人們的認知，品牌逐鹿泉水灣，勢啟大連新灣區(qū)。相信其有三大理由:

理由之一 泉水地區(qū)處于城市幾何中心，大連樞紐新城。依托大連灣海底隧道工程及光明路延伸工程破局大連現(xiàn)有路網(wǎng)之發(fā)展瓶頸，貫穿城市縱向路網(wǎng)，約15公里直達中山區(qū)城市門戶，地鐵3/5號線暢通全城。打造將新機場、北站等重要交通節(jié)點緊密連接在一起的泉水灣交通樞紐新城。

理由之二 難得主城灣境，醇熟生活場景。占據(jù)“東港一一棱魚灣一一泉水灣”大連國際性活力灣區(qū)，成就主城板塊不可多得的宜居生活板塊。約5公里生活半徑覆蓋華南商圈及大潤發(fā)兩大商業(yè)配套；兩大三甲醫(yī)院保障健康無憂；規(guī)劃中兩所小學(xué)、一所中學(xué)，呈現(xiàn)完善的教育配套；多個生態(tài)公園成就板塊內(nèi)優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源。

理由之三 聚集一線品牌，人居價值高地。2021年三次土拍，樓面價最高近1.7W/平方米，萬科、綠城、大華競相進入，泉水板塊一鳴驚人，熱度持續(xù)走高，超百萬方土地待出讓，今年5月又將迎來土拍。泉水為多年來罕見大規(guī)模土地供應(yīng)區(qū)，為主城板塊帶來了極大的想象空間。

大連的城市“重心”是時候應(yīng)該重新定義了。假以時日，新興居住中心、新興商業(yè)中心，新興交通中心必將在泉水灣崛起！#大連頭條##大連生活# #大連房產(chǎn)#

本文綠城人居網(wǎng)，綠城房產(chǎn)房源到此分享完畢，希望對大家有所幫助。