摘要： 8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。淄博商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)，淄博房地產(chǎn)公司）這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！#淄博頭條# 中標(biāo)！超1.79億！淄博這個住宅大盤開工啦！高青雍順園二...

8月科學(xué)教育網(wǎng)小李來為大家講解下。淄博商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)，淄博房地產(chǎn)公司）這個很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

#淄博頭條# 中標(biāo)！超1.79億！淄博這個住宅大盤開工啦！

高青雍順園二期中標(biāo)候選人公示

項目名稱：

高青雍順園二期

建設(shè)規(guī)模：

建筑總面積90000㎡，擬建14棟11層住宅，配套商業(yè)服務(wù)建筑，地下車庫等。

工程地址：

淄博市高青縣城區(qū)西北部，營丘大道（原青苑路）以西，唐北路以東，田鎮(zhèn)大街以北，高青縣如意嘉園以南。

招標(biāo)單位：

高青華威房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司

招標(biāo)代理單位：

山東三陽項目管理有限公司

中標(biāo)候選人名稱

1.山東高速萊鋼綠建發(fā)展有限公司

179387512.75

2.淄博潤東建筑安裝有限公司

179642898.9

3.淄博金喬建設(shè)工程公司

179707993.13

第三篇，君臨天下，由淄博春申房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，東起南京路，西至北京路，南起昌國路，北至王舍路，占地2000余畝，土地權(quán)限為商業(yè)用地，為招商引資項目，上海建筑設(shè)計研究院出的方案，淄博市建筑設(shè)計研究院一所出的施工圖。

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一期建設(shè)一個小區(qū)分為三個組團(tuán)，一組團(tuán)、二組團(tuán)已經(jīng)入住1000余戶，幼兒園、三組團(tuán)至今沒有交付使用，二期仍未建設(shè)，目前還是一片空地，其中一、二期當(dāng)時轉(zhuǎn)了住宅用地，并未繳納商業(yè)轉(zhuǎn)住宅土地的差價，二期西側(cè)是陶瓷科技城，陶瓷科技城的西側(cè)是國際商貿(mào)城等。

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項目簡單說完開始說問題：作為當(dāng)時淄博最大的商業(yè)項目，君臨天下曾是淄博最高端的樓盤，意大利風(fēng)情，開發(fā)商也想在淄博積極打造一個商業(yè)帝國，小區(qū)一期二期全部開發(fā)出來，一炮而紅。

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畢竟只有開發(fā)房子，賣出去他就有巨額的財富收入，開發(fā)商的初衷肯定是想賺大錢，這個并沒有錯，錯在下面。

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問題來了，主要原因是項目當(dāng)時拿地價格相當(dāng)便宜（不方便透露，非常低），由商業(yè)用地轉(zhuǎn)為住宅用地，這個土地出讓金差價數(shù)十倍，開發(fā)商不太想繳納也或是繳納不起，主要的問題就是在這里了，導(dǎo)致房管局那邊遲遲辦不下證。

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次要原因，開發(fā)商在施工過程中，屢屢拖欠施工隊工資，在深圳長城投資貸款5億多元，利滾利到了10個多億（可搜新聞），另外，施工隊沒拿到錢，也不給出驗收手續(xù)，導(dǎo)致房子遲遲驗收交付，長城那邊起訴把房子封了，保全財產(chǎn)，這是三組團(tuán)交付不了主要原因。

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三組團(tuán)200余戶繳納了20萬定金的遲遲沒房住，新任淄博書記在2020年給住建局下了命令，開了會，要求淄博爛尾樓項目加快，重點進(jìn)行整改，啟動落實這些項目，要求2020年底前必須拿出整改方案，落實成效，不符合的按破產(chǎn)處理。

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新書記非常有魄力，在他的要求下，爛尾多年的通乾拉菲項目已經(jīng)啟動，君臨天下也和龍湖地產(chǎn)簽了協(xié)議，龍湖計劃38億元全面收購春申集團(tuán)，首先解決三組團(tuán)沒有交房的給交房，一期已經(jīng)入住的一二組團(tuán)辦房產(chǎn)證，161戶愿意退款的退款，不愿意退款的給房子，給施工隊借款，并按銀行最低利率給予違約金。

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把二期空地開發(fā)住宅小區(qū)，商貿(mào)城推倒新建一個小區(qū)，陶瓷科技城保持不變，在這個基礎(chǔ)上在新建個五星級酒店和學(xué)校，一切按計劃進(jìn)行，自然資源局與住建局都已經(jīng)備案，項目目前沒有新的進(jìn)展，龍湖的錢還沒到位，筆者咨詢了龍湖山東省總經(jīng)理。

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由于土地問題，開發(fā)商不給辦證一期一二組團(tuán)相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)居住，不能買賣，三組團(tuán)直接沒法入住，這是事實，目前這個事仍然在推進(jìn)中，筆者相信很快就能解決這個問題，畢竟淄博市場房價、地價、購買力都不錯，解決這個問題的關(guān)鍵在于錢到賬。

淄博樓市最慘烈算是經(jīng)開區(qū)，帶頭大哥當(dāng)屬碧桂園[呲牙]這次補(bǔ)貼9萬，再次降價純屬商業(yè)行為，不好評論。但天天說自己賣了幾套幾套，但就是不網(wǎng)簽,這就引人懷疑了？銷售是否合規(guī)，資金是否受到監(jiān)管

淄博房地產(chǎn)市場2022年7月份銷售業(yè)績，此業(yè)績未知真假，只代表原博主的個人意見，就當(dāng)個參考吧。

#淄博頭條# 最近淄博地產(chǎn)界一個爆炸性新聞登上熱榜：新東生升用11億多買得新區(qū)三院南邊地塊，貧窮限制想像，難以置信，每畝干到1016萬多，那又是房鎮(zhèn)的地吧？不得不說人家新區(qū)村的人真有福，一畝地夠咱普通人奮斗一生的，淄博人常說，馬尚是宇宙中心，這回我是真服了！[祈禱][祈禱]

#淄博頭條#【山東民泰實業(yè)集團(tuán)淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司被罰】山東民泰實業(yè)集團(tuán)淄博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 在建設(shè)龍廷貴府（現(xiàn)用名龍?zhí)┵F府）10#、12#、17#、20#、20#、22#樓過程中，存在將石材幕墻工程肢解發(fā)包的行為，違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第七條第二款之規(guī)定。給予伍萬壹仟捌佰元（51800元）人民幣罰款的行政處罰。

山東省淄博市張店區(qū)人民法院于2022年5月5日10時起至2022年5月6日10時,拍賣的淄博市張店區(qū)洪溝路24號院5號樓2單元6層西戶住宅房,以63.2萬元成交！

拍賣標(biāo)的：

淄博市張店區(qū)洪溝路24號院5號樓2單元6層西戶住宅房地產(chǎn)一套（含儲藏室一個），

建筑面積為100.96平方米.

起拍價：48萬元，保證金：5萬元，增價幅度：2000元.

本次拍賣吸引了六個人參加,出價共73次,最終以63.2萬元成交！

#房產(chǎn)# 最近房子話題老生常談，今天聊聊賣房子！[呲牙][呲牙]今天來看看中介重推的淄博經(jīng)開區(qū)的某盤！！每次都說售馨，過幾天中介處頂賬房，特價房層出不窮[捂臉][捂臉]套路好深啊！今天某新盤售樓處開放，此地段最近開放了不止一個新盤，應(yīng)該是三個大盤！我關(guān)注不止一個中介[捂臉]幾乎全給我打電話了，說有任務(wù)讓去頂人氣[捂臉][捂臉]咳，每個人朋友圈發(fā)的內(nèi)容也幾乎一樣[呲牙]肯定是中介開發(fā)商把銷售任務(wù)都給了中介！統(tǒng)一通知！不然怎么多個中介發(fā)朋友圈都一樣的文案?。?biāo)點符號都不差的[呲牙][呲牙]

自從這里新盤開張越來越多，此處周圍的二手房銷售基本就停滯不前了！有新房離學(xué)校近，幾乎沒有買二手房的了！中介賣新房快，傭金高，還省事！都在推新盤，二手房更無人問津?。∮械膾熘薪榘肽甓酂o人問津[捂臉][捂臉]淄博房子還會火起來嗎[呲牙][呲牙]留言告訴我們吧，討論一下！#淄博#

君臨天下三塊地昨天掛出來要拍賣了，項目位于淄博經(jīng)開區(qū)位于王舍路以南、北京路以東，昌國路以北。

這個一直爛尾的小區(qū)及西側(cè)閑置地塊還有商貿(mào)城那邊業(yè)主，終于要迎來新的開發(fā)商了，去年夏天刊文到現(xiàn)在已經(jīng)等一年多了，馬上就出結(jié)果了，結(jié)果是不是去年預(yù)言的龍湖地產(chǎn)？12月5日見分曉。

題外話……也許本土實力企業(yè)某建工很感興趣，兩方合作，A方開發(fā)，B方拿地，也可能是某本地開發(fā)商拿地，與龍湖合作開發(fā)。

關(guān)于一期一二組團(tuán)沒辦理房產(chǎn)證的業(yè)主，三組團(tuán)部分沒交房的業(yè)主，新開發(fā)商拿地后都會解決，幼兒園也會配套，三組團(tuán)未完成門窗與綠化、道路部分已經(jīng)開始動工，西側(cè)地塊也在平整道路，西側(cè)會館部分已經(jīng)拆除……

這么好的一個地塊被春申房地產(chǎn)整整浪費(fèi)了7年之久（2014年一二組團(tuán)交房），不僅僅耽誤了三組團(tuán)小伙子娶媳婦、搬新家的業(yè)主，業(yè)主無房可住，還得照樣還貸款，一二組團(tuán)沒證沒法買房賣房。

春申房地產(chǎn)間接阻礙了城市的發(fā)展進(jìn)程，關(guān)于春申這樣的開發(fā)商，在淄博算是臭名遠(yuǎn)揚(yáng)，再也沒有實力從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，感謝淄博政府為幾千名業(yè)主真正解決了困難，這是一件特大好事！

淄博經(jīng)開區(qū)土地多多，毫無"僧多肉少"之競爭

賣了，賣了！淄博經(jīng)開區(qū)十二月二十六日，五塊二類居住用地，五塊商業(yè)用地全部以競拍底價賣出，未曾加價一分錢。共計800余畝40個億。

淄博東優(yōu)、西融、北擴(kuò)、南拓、中拆城區(qū)建設(shè)戰(zhàn)略，加之正有五條快速高架路緊張施工之中，建設(shè)項目非常之多。土地供應(yīng)非常充足建設(shè)開發(fā)商毫無饑餓之感！

居住用地在兩塊在北京路以東，考工路以北，復(fù)興路以南，重慶路以西范圍內(nèi)，除已經(jīng)開工的張冉新村、九年一貫制學(xué)校、幼兒園用地以外的地塊。一塊在長途客運(yùn)站以西位置。

另兩塊地在海岱大道以北，西五路以西，嘉億國際以南位置。

商業(yè)地產(chǎn)在北京路以東，復(fù)興路以北，昌國路以南、規(guī)劃一路以西位置。也就是經(jīng)開區(qū)管委會大樓周邊。目前中冶建工在用作昌國路箱粱預(yù)制中心。

歡迎新老朋友強(qiáng)烈關(guān)注、點贊、評論！

淄博房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力全國排76，難怪那么多一線開發(fā)商來賺錢。

近日，中指研究院發(fā)布了2021中國地級以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究。

通過城市容量和增值潛能兩個緯度對城市房地產(chǎn)投資潛力進(jìn)行研判。

淄博房地產(chǎn)投資吸引力排名全國76，穩(wěn)居三線城市。

淄博這幾年這么多一線房地產(chǎn)商來賺錢，就知道淄博的錢好賺[捂臉]

感興趣的朋友可以百度搜一下

#淄博身邊事# #淄博頭條#

馬尚鎮(zhèn)東南村舊村改造項目(三期)綜合樓：建設(shè)地點：位于淄博市張店區(qū)新村路以南，重慶路以西。建設(shè)單位：淄博新百匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?？倢訑?shù)26層，其中住宅部分 地上21層 裙房辦公部分 地上5層，地下1層。

建筑高度：住宅部分 79.38m， 建筑類別：住宅部分 一類高層公建 高層住宅。裙房部分 多層辦公（內(nèi)含老年人日間照料中心）。

地下部分 地下機(jī)械車庫(停車位264輛)、住宅配套地下儲藏平面功能：地下為住宅配套儲藏室、車庫及設(shè)備用房；裙房部分為辦公及老年人日間照料中心；其中一層北側(cè)為沿街商業(yè)，二層為配套室，商業(yè)辦公，6-26層為住宅部分。

總建筑面積：67038.52平方，地上建筑面積：58461.29平方。地下建筑面積：8577.23平方。

地下停車位：264輛。

住宅部分建筑面積：37954.09平方。

建筑結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)形式為樁基礎(chǔ)，設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為7度、類別丙類、級別二級。

這是要中介解散嗎！這么利民

淄博大魚房產(chǎn)

說個大事，山東省放大招了山東的房產(chǎn)中介行業(yè)可能要變天了

工程名稱：金鼎學(xué)府壹號。

項目地址：淄博市張店區(qū)重慶路以西，范榮街以南。

建設(shè)單位：淄博鼎投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

1#樓：

5670平方，地下:2層， 地上:17層。

53.9M（通則高度）。

平面功能:－1、-2層為儲藏室，1-17層為住宅。

本工程項目名稱：金鼎學(xué)府壹號2#樓住宅。

建設(shè)地點：山東淄博 2#樓建筑層數(shù)：17層 建筑高度：53.9m

戶內(nèi)裝修面積：3255.84m^U2^U 層高：3.1m 結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)。

建設(shè)地點：山東淄博 3#樓建筑層數(shù)：17層 建筑高度：53.9m

戶內(nèi)裝修面積：3953.52平方 層高：3.1m 結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)。

建設(shè)地點：山東淄博 4#樓建筑層數(shù)：17層 建筑高度：53.9m。

戶內(nèi)裝修面積：8866.18平方， 層高：3.1m 結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)。

注：地下車庫預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件,停車位指標(biāo)按《山東省城市建設(shè)項目配建停車位規(guī)范》中Ⅰ類區(qū)域執(zhí)行,按不少于總停車位的15%配建充電設(shè)施停車位，按照標(biāo)準(zhǔn)要求同步設(shè)置非機(jī)動車、電動車等停車位并配備相應(yīng)智能充電設(shè)施。

#淄博頭條#

明確了！一大波購房紅利來襲！

近日，

淄博市

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)合市直十二個部門

出臺了

《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》

其中包括：

下調(diào)

二套房公積金貸款

首付比例

發(fā)放購房補(bǔ)貼……

通知詳文

見后長圖。

來源：淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

#淄博頭條# 看看經(jīng)開區(qū)這邊的幾個新盤?。〗裉炻愤^周六上午的售樓處門口[呲牙][呲牙]劃重點周六周六?。?！每個樓盤門口沒有幾個人[捂臉][捂臉]說明什么情況呢？這可是經(jīng)開區(qū)最大的幾個盤啊[捂臉][捂臉]淄博房地產(chǎn)除了幾個學(xué)區(qū)盤，幾個限價盤以外，都不景氣，沒了19年20年的瘋狂了！逐漸回歸理性了！企業(yè)不景氣，剛需也沉寂了！！沒有了剛需，炒作者也閉氣了！！人頭洶涌的幾個盤也不過是九成中介踩盤而已[呲牙][呲牙]新盤都這樣了，沒有學(xué)區(qū)的二手房肯定有價無市??！理性的不虧錢就出手吧[捂臉][捂臉]不然以后會惹的心情不好了[呲牙][呲牙]個人觀點，不喜勿噴[大笑][大笑][作揖][作揖]

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