摘要： 您好,今天小編胡舒來為大家解答以上的問題。房地產(chǎn)未來走勢誰的話，房地產(chǎn)未來走勢相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、房地產(chǎn)最大的收益者是國家，房地產(chǎn)的利潤空間構(gòu)成很簡...

您好,今天小編胡舒來為大家解答以上的問題。房地產(chǎn)未來走勢誰的話，房地產(chǎn)未來走勢相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、房地產(chǎn)最大的收益者是國家，房地產(chǎn)的利潤空間構(gòu)成很簡單，土地價(jià)格+利潤+成本(建安成本+稅率+運(yùn)營成本等)=房價(jià)。

2、國家調(diào)控房價(jià)，土地價(jià)格居高不下，成本相對固定。

3、利潤空間當(dāng)然受影響.那么房地產(chǎn)開發(fā)商勢必會(huì)尋找其他的盈利模式，除了目前大量的毛坯房外，開展高附加值的其他地產(chǎn)形勢。

4、如精裝修住宅，商業(yè)地產(chǎn)，城市綜合體。

5、旅游地產(chǎn)，餐飲地產(chǎn)，娛樂地產(chǎn)等等。

6、現(xiàn)在國家采取的策略是加大供應(yīng)，限制價(jià)格，但這些措施未準(zhǔn)確反映土地的稀缺性以及大眾的需求。

7、當(dāng)開發(fā)商和購房者不斷的調(diào)整自己的策略時(shí)，國家也勢必出臺(tái)新的政策，這就看國家是出于什么目的了。

8、增加稅收?提高政府收入?還是讓利與民?但就目前來說，房地產(chǎn)已經(jīng)成為很多地方政府的支柱性產(chǎn)業(yè)，如果國家不在產(chǎn)業(yè)方面做出戰(zhàn)略調(diào)整。

9、國內(nèi)房地產(chǎn)的未來只是現(xiàn)在的延續(xù)和變化而已，國家繼續(xù)賣地，繼續(xù)所謂的調(diào)控房價(jià)。

10、房地產(chǎn)繼續(xù)買地，繼續(xù)玩噱頭花樣，繼續(xù)賣房。

11、購房者繼續(xù)罵娘，然后當(dāng)房奴而已。

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