摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。溫州房價崩盤是怎樣的，溫州樓市崩盤這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！第1位網友觀點：　　中國樓市的發展史中出現了幾次樓市崩盤的情況，不過...

8月科學教育網小李來為大家講解下。溫州房價崩盤是怎樣的，溫州樓市崩盤這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

第1位網友觀點：

　　中國樓市的發展史中出現了幾次樓市崩盤的情況，不過都是地區下面我給友友列一下

　　1、海南，沒錯最近漲的很好的海南93年就出現過樓市崩盤，并且持續了14年，88年海南的均價才1350，1993年就漲到7500，四年間漲了5倍，那時候你們家的收入才多少估計一年的收入都不到3000吧，由于國家不允許房價上市的文件出臺，海南樓市也徹底崩盤，到處都是爛尾樓。

　　2、溫州

　　炒房客的發源地，當然也要在這份名單里，溫州2000年2000，10年就要三萬均價了，還有8萬的豪宅出現，萬惡的資本將這座毫無競爭力的三線小城市要炒高到何方，崩盤在所難免，5年時間內房價跌了50%，一群萬惡的在這場炒房戰中賺了大筆的炒房客開始轉向全國各地，于是全國人民都倒了霉，如上海(溫州炒房客的第一戰場)

　　3、鄂爾多斯

　　內蒙古的沙漠之城，06年這座沙漠之城才1200，09年就達到均價7000，深圳那時候的房價還只有六七千，鄂爾多斯樓市崩盤后，也徹底成為了一個鬼城

　　除了上面的城市還有很多城市都出現過崩盤，如上海，北京的郊區，東北的一些城市，經濟下滑或者政策出臺，那些泡沫化過于嚴重的樓市肯定也會出現崩盤，因為當地的工資收入扛不住這些房價，完全依賴資本化運作，不崩盤就意外了，很多人吹捧深圳的樓市未來幾年可能達到均價20萬，憑什么，憑人均月薪不到1萬?如果真有那一天，人均月收入不到兩三萬都不可能，否則崩盤就是注定的那就是另類的龐氏騙局#深圳樓市# #深圳買房#

第2位網友觀點：

　　溫州房價失去的十年?，F在說起超級大城市，最為普遍認同的應該北上廣深，說起房價必然是北上深。如果回到十年前，那時候全國的房價排名應該是溫上北，說起赫赫有名的溫州炒房團，許多地方都會虎軀一震。當年的溫州，其風頭一時無二，我們身邊的許多人一度誤以為浙江的省會是溫州。當年頗讓溫州人自豪的口號就是：鄉鎮經濟看蘇南，民營經濟看溫州。擁有比如"中國鞋都，中國電器之都"等等美譽。

　　截止到2020年底，溫州住房均價2.2萬元，依然超過許多內陸省的省會城市住房均價，而這個均價是在其高峰期2010年回落30%后的價格，當年溫州房價最高峰達到過3萬元，超過北上廣深，是全國房價的珠穆朗瑪峰。當年隨著溫州炒房團的攻城掠地，所到之處雞犬升天。當地由于房價快速上漲，許多搞實體的企業全部加入炒房大軍，隨之以點帶面，企業家親友，企業員工，員工的親友全部將身家性命壓進炒房團。當年溫州民間借貸盛行，隨著溫州房價的一路上漲，溫州人完全不相信房價會跌。2010年年中，溫州民間借貸利率高達5分以上，年利息超過60%，許多人把錢以高利率壓給炒房團，就等著他們凱旋歸來分紅。溫州炒房團路過北京，上海，深圳，杭州，一路皆有斬獲。最后在自己的老巢溫州翻了船。就在當年鹿城廣場房價達到10萬一平米后，溫州房價這個泡泡終于繃不住了。眼鏡大王胡老板的跑路成為壓垮溫州房價的最后致命一擊，隨之而來的是2011年的接二連三的溫州老板跑路人間蒸發，隨后的幾年越來越多的溫州老板吼不住高利率的重負已經房價的下跌和低迷，跑路自殺被追債的成為溫州老板的標簽。到如今十年過去了，許多城市的房價早就突破2010年的高點，溫州的房價還在當年高點的70%以下。許多溫州人至今對溫州房價心有余悸。名震江湖的江南皮革廠帶著小姨子跑路的段子就是當年的一個縮影。由于房價崩盤帶來的后遺癥，至今溫州GDP的排名仍然沒有回到十年前的高峰期，這不得不說是溫州人心里長久的痛!

第3位網友觀點：

　　浙江第三把交椅，溫州為何十年發展不前?

　　說起浙江經濟最發達的三座城市，莫過于杭甬溫，在改革開放前30年時間里面，杭州、寧波、溫州一直就是浙江城市頂流，但是在最近10年里面，溫州的經濟體量與杭州、寧波逐步拉開差距，GDP一直徘徊在6000億不前，后面的紹興、嘉興、金華等城市在猛追，溫州第三把交椅的位置，已經危矣!

　　為什么溫州最近十年，經濟發展不前呢?

　　因為粗放型經濟增長模式已經失效，再加上產業轉型滯后、企業空心化等問題，導致溫州經濟一落千丈! 但核心，還有一個不容忽視的原因，那就是溫州炒房團的興起，是導致溫州經濟脫實向虛、由盛轉衰的根本!

　　國家為什么重拳打擊炒房，因為這樣下去，實體經濟就完蛋了。你看溫州炒房團這幫人，從2001年開始炒房，不僅在溫州炒，還在全國各地炒，溫州在2010年房價到達頂點，當時房價飆到了全國第一，3.5萬一平米，一個溫州人，買下一套房子，過幾個小時，就可能升值了十幾萬，這種賺快錢方式，就問你哪個老板不心動?

　　于是溫州這些工廠老板，手里有點錢的，有些甚至把工廠抵押給銀行， 借錢來炒房，這種極端行為，就給日后的實體企業凋零埋下了禍根。 到了2021年，此時的溫州房價已經出現了連續下跌36個月，那些利用杠桿炒房的溫州商人，一夜回到解放前，資金鏈斷裂，不少人紛紛選擇斷供、跑路。房價的暴跌，就像多米諾骨一樣，影響了實體經濟，

　　此時的溫州商人，早已無心經營，無數企業就這樣倒閉了。 上帝欲使人滅亡，必先使其瘋狂。

　　凡事皆有度，炒房就是違背了市場規律，種善因結善果，這種惡性只能自嘗苦果。愿溫州炒房行為，能夠警惕世人，以此為戒! 我是蔣昊，關注我，一個敢說真話的財經博主! #蔣昊聊房產#

第4位網友觀點：

　　#嘉興頭條# 一張6月第三周二手房房價數據表，紛紛下定義嘉興房價涼涼了。

　　其實本人想闡述：正常合理性回調，不必小題大做。

　　1、嘉興市區19年6月因土拍持續創高，一手房限價，導致一二手房倒掛嚴重，紛紛投入一手樓市，和杭州情況類似。

　　因一手房貨源供不應求，貨源緊缺導致二手房脫離實際價值，漲價十分兇猛。表中也可提現年同比漲幅39.8%，這個比例還是相當厲害。

　　2、橫向放眼浙江省內，嘉興二手房價格義烏，排名第五位，溫州因明間借貸引起2011樓市崩盤至今還未恢復，因此也不算常規排位。

　　嘉興二手房價格和物價已經算高了，在強壓下二手房價格周期性回調實屬常規操作，預計還會繼續持續下跌至明年春。

第5位網友觀點：

　　浙江11個中心城市上半年新房成交量大暴跌，跌幅最大的是浙江麗水市，下跌超過了81%。而麗水在今年上半年的新房成交量只有19萬平米。

　　按照每套100平米計算也就表示麗水在今年上半年只成交了1900套房子，只等于麗水上半年只賣完了一個中等規模的小區，其他的小區都原封不動。

　　上半年表現最好的竟然是浙江省金華市，成交量只是下跌超過11%而已。當然也表明了，金華市作為浙江四大中心城市，之一本身潛力巨大，而且位于金華市范圍內還有義烏市、東陽市、永康市，三大經濟強市。

　　浙江衢州的發展情況與麗水市基本處于差不多的水平，應該說面臨的窘境也是相當的危險。

　　人流量較大的仍然是浙江省杭州市浙江省寧波市，浙江省溫州市、浙江省金華市、浙江省紹興市、浙江省湖州市、浙江省嘉興市等經濟發達人口聚集的中心城市。#麗水頭條#

第6位網友觀點：

　　燕郊的房子根本不值得投資。

　　最近隨著平谷線的動工，燕郊的很多房產中介和銷售又興奮了起來，在鼓吹燕郊的投資價值。

　　記住一點，發生過崩盤的市場，歷史會有記憶的。這一點溫州發生過，杭州發生過，最典型的是日本，這種傷痛的記憶是刻骨銘心的。因為這種記憶，市場重新產生泡沫的動力就極其微弱，除非有不停的一而再再而三的動能輸入，就像杭州那樣，市場才會抹平創傷，重拾勇氣。

　　而燕郊，明顯不具備這一點。所以，燕郊以后作為自住剛需可以入手，投資客還是遠離為妙。

第7位網友觀點：

　　當前相比十年前：

　　深圳房價上漲334%，排名全國第1位，現在深圳平均房價以達到9萬。

　　上海房價上漲138%，排名全國第26位，屬于漲幅跑贏利息。

　　然而浙江溫州房價下跌31%，排名全國末位，這就是有點尷尬了，溫州炒房團親手葬送了自己的未來，房價嚴重被透支而崩盤，差距咋就這么大捏[允悲] ?。

第8位網友觀點：

　　昨天那個兄弟組合，

　　溫州那個哥們。

　　虧損罵我。

　　好了，

　　股市被他帶崩盤了!

　　這下好了，

　　芭比Q了。

　　我高興了。

　　我今天巨虧。

本文溫州房價崩盤是怎樣的，溫州樓市崩盤到此分享完畢，希望對大家有所幫助。