摘要： 8月科學教育網小李來為大家講解下。房產稅開征范圍（房產稅開征收）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！一、房產稅開征范圍：1. 城鎮固定資產，包括住宅、商業、實業用房及其附屬...

8月科學教育網小李來為大家講解下。房產稅開征范圍（房產稅開征收）這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！

一、房產稅開征范圍：

1. 城鎮固定資產，包括住宅、商業、實業用房及其附屬、附設設施，以及小產權房、集資建房及集體建設用房；

2. 房屋與房產的租賃經營及提供出租經營用房的；

3. 各類別的建筑物，包括宿舍、倉庫、廠房、廠區及其附屬設施；

4. 住宅用地使用權和建筑物的所有權；

5. 經營性土地使用權及其附屬設施，包括批發市場、園林綠化、廠礦等；

6. 其他違法獲取的城鎮固定資產，以及城鎮固定資產價值在一定數額以上的房地產供求關系等；

7. 無物權及設備物權的租賃；

8. 自用住宅及城鎮獨立職工宿舍。

二、房產稅的有關征收規定：

1. 根據稅法規定的征稅主體，收繳形式以及納稅義務及納稅責任等；

2. 依據市場價格來確定所征收范圍、稅額大小以及稅金稅率等；

3. 根據原價、交易金額和市場價格等因素，確定房產款項的收繳稅額；

4. 嚴格落實登記管理制度，提高房產稅管理水平；

5. 重點查處未經鑒定和實施稅務稽查的涉及房地產稅收的犯罪行為；

6. 提高市場價格公示的便捷性，從而確保稅務稽查的有效性；

7. 完善房地產相關政策與制度規定，提高稅收征收、分發和使用率；

8. 禁止未經批準的收費行為，提高稅收的合法性；

9. 嚴格監管財政執法行為，減少涉及克扣個人財產的執法行為。

一、開征范圍

根據房產稅的具體規定，稅收征管對象廣泛，主要包括以下幾類：

1、商品房：全部商品房，包括以銷售、買賣、拆遷為主要使用的居民住宅、商業住房，以及以辦公、零售、展示、批發等業務為主要使用的商業房產；

2、非商品房：現有住宅，歷史建筑及其他普通住宅；

3、出租房：出租住宅、商業出租房；

4、建設用地：城市、農村土地，以及在建規劃用地。

二、范圍外

當然，也有一些房產不在金稅征管范圍之內，比如：

1、國家機關、事業單位及三資企業內部住房；

2、軍隊官兵的宿舍；

3、住宅的土地使用權；

4、農村宅基地面積超過5000平方米的；

5、非房地產開發企業在查封、劃撥、處分中受讓的無償占有的房產；

6、依法設置土地管理委員會處置儲備用地；

7、軍事封閉區、自然保護區及其他類似特殊地區。

本文房產稅開征范圍（房產稅開征收）到此分享完畢，希望對大家有所幫助。